서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 9기 후라보누]

느리지만 조금씩 성장해 나가는 후라보누입니다.

이번 2강에서는 주요 일자리가 없음에도 불구하고 "서울 동북권"을 왜 봐야하는지, 그리고 각 생활권별 특징 및 어떤 투자 관점으로 바라봐야 하는지를 알 수 있었습니다.

그리고 강의 중간 중간 실제 서울투자 시 궁금한 각 상황에 대해 비교/설명해주는 부분은 서울 투자 새내기들에게 정말 많은 도움이 될 것 같았고, 서울 투자에 조금 더 익숙해지고 높아 보였던 허들이 조금씩 내려가는? 듯한 느낌을 받았습니다.

또한, 투자에 있어 투자금에 매몰된 채 스스로 매물가에 상한선을 두어 보는 시각을 좁혀서는 안된다는 것을 다시 한번 되돌아볼 수 있었습니다. 투자금이 같다면 당연히 더 좋은 물건을 사야 하기에 다양한 매물 가격대를 보고 정리해 나가면서 가치를 파악하는 연습이 필요함을 알 수 있었습니다.

B.M

1. 단지 분석 시 어느 초등학교/중학교로 배정되는지 꼭 확인할 것
2. 저평가된 가격 고려 시, 상승장 대비 20~40% 하락 범위로 넓게 볼 것
3. 시간이 지날수록 건물 가치 보다는 땅의 가치만 남는다. 주변 지역과의 연계와 땅의 가치를 잊지말자.