대구수성구
💡지역 정리 / 리스크
-매매물량 증가, 전세물량 증가
-26년이 지나면 남구,달서구 큰 입주가 끝난다.
-범어동: 범어더블유는 9월 15억 → 10월 급격하게 17억 18억 거래가 되었으나
현재 매매가 16억으로 다시 내려왔다. 또한 확실히 학군지여서 그런지 30평대 거래가
많이 되었고 20평대는 덜 거래된 모습이다. 범어동 가격은 현재 서울 4급지 가격과 비슷하다
-만촌동: 디아너스는 호가를 과하게 올린듯.. 이 단지가 13억이라면
범어SK뷰를 11억대에 사야지! 혹은 만촌자이르네를 11억대에!
메트로팔레스 4억대 초반이면 아직 가격 괜찮은듯.
-수성동: 신축일수록 좋아하는 동네.. 롯데캐슬더퍼스트는 뷰 맛집으로
사람들이 좋아하는 단지이다 33평 7억대면 가격이 괜찮다!?
💡투자금별 투자대상단지
-1억이내: 메트로3단지 35평 4.3억
-2억이내: 수성태영데시앙 34평 6.45억 / 만촌우방타운2차 32평 5.2억
1억이하, 2억 이하 투자대상 단지
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