관련 강의
실전 임장 클래스 - 실전 투자자와 함께 임장! 딱 하루만에, 현장임장 레벨업
월부멘토
22년부터 월부를 시작하면서 여러 사정으로 실전반, 월부학교까지 욕심을 내지 못하는 상황에서 실전임장클래스는
기본강의 이후의 과정이 너무 궁금했던 저에게 오아시스같은 커리큘럼이었습니다.
저에게 황금같은 휴가 기간에 맞춰서 이 기회를 놓치지 말아야 겠다 싶어서 클래스 오픈시간을 알림까지 해놓고 신청하게 되었습니다.
결론적으로 튜터님과 함께 하루동안 임장지에 대한 정보 + 가장 부족하다고 생각한 분임, 단임, 매임에서 느끼는 어려움과 튜터님과 가까이 투자방향과 투자공부에 대한 모든 것을 해결할 수 있는 시간이었습니다. 1기 신도시 부천은 22년에 앞마당을 만들고 왔었으나 마무리를 짓지 못했었기에 마지막 빠진 퍼즐 조각이 맞춰진 느낌이었습니다.
10명의 조원분들과 만나서 분위기 임장, 매물 임장하면서 오고가는 질문들과 튜터님의 답변 속에서 평소에 생각하지 못한 부분들을 생각할 수 있었습니다.
여러 강의를 수강하면서 질문을 하지못했었는데 이번 클래스에서는 하루안에 강의가 끝나기 때문에 한정된 시간안에 '물어 볼 수 있는 것을 다 물어 봐야 겠다'.라는 생각이 들었습니다. (물론 줴레미 튜터님께서 무엇이든 물어 볼 수 있게끔 분위기와 호응을 이끌어 주셔서 그랬던거 같습니다. 제가 평소에 너무 하찮은 게 아닐까 ? 하는 질문도 너무나 잘 대답해주셔서 감사했습니다. )
[배운것]
튜터님께서 알려주신 분위기 임장과 매물임장의 포인트
- 단지로 넘어가면서 어느 장소, 어느 시간대에도 볼 수 있는 나이대의 사람들의 외양을 관찰하면서 단지 분위기를 파악하기
- 조경을 유의하기 (세심하게)
- 상가의 공실여부, 구성을 비교해보기
매임은 왼쪽으로 돌되 주요 체크 포인트 확인하기
- 올수리시와 가성비 수리시 차이점. 신축과 구축의 차이 점
최근에 안양을 분임하고 있는데 90년대 아파트와 2000년대 아파트 인테리어 포인트와 주의해야 하는 점을 설명해주셨습니다.
- 신축이라고 결로, 곰팡이등의 하자를 간과하지 말기
그외에도 임차인과의 소소한 요구를 대응하는 방법, 구축 욕실 수리시 주의할 점등도 세심하게 알려주셔서 앞으로 임대인으로서의 마음가짐에 큰 도움이 되었습니다.
솔직히 1호기 이후에 대출규제 및 실거주하고 있는 전세집의 불안정성으로 2호기 3호기를 더 할 수 있을까? 불안하고 막연한 두려움이 있었습니다.
하지만 튜터님께서 자산 형성을 위해서는 규모를 키워야 하며, 할 수 있다는 용기를 계속 주셔서 다시 한번 포기하지 말아야 겠다고 생각했습니다.
이렇게 튜터님과 가깝게 질의할 수 있는게 너무 부러워서 지금은 어렵겠지만 언젠가는 실전반과 월부학교를 통해 정말 실력을 많이 키우고 싶다는 욕심도 가지게 되었습니다.
하루종일 열심히 답변해주시고 용기 주신 줴레미 튜터님 너무 감사합니다.
그리고 하루종일 임장리더로 함께 해주신 워렌부핏님 정말 감사합니다.
하루종일 임장하면서 함께 해주신 조원분들도 정말 정말 감사합니다. 우리 모두 성투해요~~ ^^
