열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 96조 행복한마음]

* 수익률 보고서

1. 수익률 보고서를 꼭 써야하는 이유

가. 같은 가격으로 덜 좋은 것을 산다.

나. 좋은 것을 사도 가격이 오를 때까지 기다리지 못한다

2. 아파트 수익률 보고서 구성

가. 위치 - 시야 넓히기

나. 입지평가 - 직장, 교통, 학군, 환경, 공급

(1) 직장: 종사자수 30만명 이상(S) / 20만명 이상(A) / 10만명 이상(B) / 10만명 미만(C)

(2) 교통: 강남 30분 이내(S) / 강남 1시간 이내, 부도심 30분 이내(A) / 부도심 1시간 이내(B) / 그 외(C)

(3) 학군: 중학교 학업성취도 평가 95% 이상(S) / 90% 이상(A) / 85% 이상(B) / 그 외(C)

(4) 환경: 백하점 2개 이상(S) / 백화점 1개 이상(A) / 대형마트 1개 이상(B) / 그 외(C)

(5) 공급: 공급물량 적정수요 1/2 이하(S) / 이내(A) / 2배 이내(B) / 2배 이상(C)

다. 과거 시세

라. 수익률 분석

마. 현장 사진

* 비교평가를 많이 해야함! -> 그를 위한 앞마당 많이 만들기

* 성장하는 3가지 방법

1. 목표

=> 목표를 이루는 방법

가. 목표를 세운다. -> 나의 위치를 안다.(메타인지) / 독서, 강의, 임장, 투자 부족부분 채우기(앞 세개 먼저)

나. 우선 순위가 바뀐다.

다. '이 정도면 되겠지' 하는 생각을 하지 않는다.

라. 좋은 습관을 만들기 위해 노력한다.

마. 오래오래 함께 갈 수 있는 동료를 만난다.

2. 질문(멘토, 선배)

=> 질문의 의미: 질문하기-> 질문에 대한 답변 듣기 -> 그대로 행동하기(가장 중요!)

3. 관계유지(가족, 동료)

** 성장하고 싶다면

1. 시간을 정해두고 일의 우선순위를 생각

2. 목표에 맞는 노력

3. 자신의 한계를 규정하지 않기

BM: 나의 위치를 알고 부족한 부분을 더욱 채워가자.