첫 월부학교에서 생존의 시간을 보내고 있는 달콤생 입니다.
✅2강 강의 후기
2강에서는 I LOVE 밥잘 ❤️ 튜터님께서
현실적인 10억 달성 과정, 그 이후를 맞이 하기 위한 로드맵에 대해 알려주셨는데요.
강의 막바지에 튜터님의 7년간의 성장기를 통해 왜 현실적이라고 하셨는지..
그럼에도 불구하고 어떤 마음으로 살아남으셨고 계속 나아가고 계시는지 말씀해 주시는 부분에서
코끝이 찡..해지면서 쉽지 않지만 반드시 해내겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
시간이 많고 편안해 보였던 과거가 사실은 미래의 불안함으로 가득했었음을..
우당탕탕 쳐내는 것만으로도 정신은 없지만 꿈꾸는 미래를 현실로 만들고 있는 현재 저의 모습을
튜터님의 경험담을 통해 마주하면서 ,
제가 멈추지 않고 성장과 나눔의 시간을 보낸다면
반드시 꿈은 현실이 되는 것이리라 더욱 믿게 되었습니다.
긴 시간 꾹 꾹 눌러담아 제자들에게 인사이트 나눠주신 밥잘 튜터님 감사랑 합니다 ❤️
“그 돈의 무게가
원래 그런 거예요.”
-2025.10 밥잘 튜터님-
🌟BM 리스트
현장, 현장, 현장. 현장에서 현 시장의 분위기를 한 발 빠르게 캐치하고 대응해라. 투자는 행동이 많아지면 쉬워진다.
빗자루로 쓸고 내려 오듯이 꼼꼼히 보아라.
가격이 눌렸고, 눌린 이유가 없어질 즘 기회가 온다. 이게 부동산 투자의 본질.
=> 가격이 눌려있는 이유를 알고, 해소 되는 이유, 시점, 단지를 파악 할 것.
얼마에 사서, 얼마에 팔았느냐가 아니라 자산을 불리는 포트폴리오로 연결되야 한다.
=> 이제 3호기 준비하는 만큼 포트폴리오를 구상하고 실현 가능한 시나리오를 알고 대응 할 수 있어야 한다.
- 갈아타기 프로세스 제대로 정리하기. (미리 매수하는 거 아니다!)
매월 자산 현황표 작성하기.
유진 아빠님 자산 현황표 https://cafe.naver.com/wecando7/2427925
✅10월 성장경험담
1)독서:1.5권
-기브앤테이크 (완독 O, 후기 O)
월부에서 투자자로 성장하며 기본 베이스가 되는 기버 시스템!
성과를 내는 기버와 소진되어 버리는 기버의 차이를 알게 된 것이 가장 큰 이득이었다.
반원 분들의 기버 경험담을 통해 나눔이 나의 성공과 성장에 더 큰 동기부여가 될 수 있음을 배울 수 있었다.
-인생의 파도를 넘는 법(독서 중, 후기X)
용맘튜터님의 추천 도서. 동원그룹+한국투자장권 창업주 김재철 회장의 메시지.
지금까지 읽은 내용은 도전하고, 몸으로 움직이고, 독서를 하라는 내용이 와닿았다.
이 중에 실패를 대하는 태도 : 도전에 반드시 뒤따르는 것이 실패다. 실패를 경험하고 분석해 대응 능력을 키워라.
마지막 피난처를 남겨 놓아야 한다. 매일 매일이 다른 바다니 도전을 계속 하되 안되면 빠르게 포기하라.
=> 이번에 2호기를 해낸 과정에서 몸소 느낄 수 있었다. 실패를 성공의 과정으로 만들쟈!
2)강의: 2개
-1강 양파링 튜터님 : 경제적 자유를 이루는 상위 1% 투자 전략
현 시황, 매수.매도.보유.투자 로드맵에 대한 플로우를 깊게 연결 할 수 있었다. 비전 보드속 10억, 30억이 아닌
진짜로 내게 필요한 은퇴 자금에 대해 산정해 볼 수 있었다.
-2강 밥잘 튜터님 : 월급쟁이가 30억 다주택자로 살아가는 법
30억 자산가에게 배우는 10억 달성 로드맵으로 지방투자와 서울.수도권 투자를 통해 10억을 달성할 수 있음을 배울 수 있었고, 왜 똘똘한 한채로는 은퇴 준비가 온전치 않은지.. 12%의 취득세를 돌파해 다주택자로 정체성을 잡아야 하는지 배웠습니다. 전세금 20억, 10년 후 전세금 30억… 로드맵과 생존 하기 위한 마인드를 다질 수 있었다.
3)임장 : 서울 4급지 A구
상급지에서 장기 보유 할 자산을 갖추기 위해 징검다리가 되어주는 4급지 A구!
환경 개선이 일어나고 많은 교통 호재를 품고 있는 만큼 호재를 가득 품은 곳이었다.
서울.수도권에서 교통 입지가 중요하다는 것. 그럼에도 선호하는 환경을 갖췄다면 충분히 인플레를 헷지한다는 것을 알 수 있었다. 임장 중 10.15 규제로 같은 구 안에서도 매매 가격대 별로 다른 분위기, 실거주자의 선호 요소를 배웠다.
4)투자 : 2호기 등기!
서울. 수도권은 실거주자가 주도하는 시장인 만큼 서울에서는 투자금별이 아닌 가격대별 비교평가를 해야 함을 배웠다.
10.15 규제가 지방 광역시에 미치는 영향을 현장에서 느꼈다. 투자자들의 차선책이었던 300만 광역시가 들썩 들썩.
한 발 빠르기 움직인 덕분에 투자 할 수 있었고, 이미 물건을 털었던 앞마당이라 빠르게 투자 결정 내릴 수 있었다.
세낀 물건 투자는 처음 해보았는데, 특약은 당연히 모든 거래에서 꼼꼼히 챙겨야 하고 전세 대출에 대해 잘 알고 있어야 대응 가능하다는 걸 배웠다. 연말 투자 시 전세 대출을 받아 들어오려는 임차인을 맞추는 것은.. 생각보다 난이도가 있다. 잔금 가능 하다면 투자 가능 하지만 잔금여력이 없다면 세낀 물건이 안정적.
나와 성향이 맞는 부사님을 만나 일해보니 확실히 마음이 편했고, 현장에서 적극적으로 물건을 털어야 한다는 걸..
뼈져리게 느꼈다.
5) 나눔 : QnA 게시판 댓글 8개 (목표 10개:80% 달성)
너무 어려웠다. 나 또한 급하고 간절한 마음으로 게시판을 이용했었기에 답변에 정성과 정확성이 필요하다.
예전에 배웠던 건데 애매하게 알고 있거나..흐린 기억이 많았다. 진짜..뾰족하게 명확하게 알려면 배울 때 최대한 이해하도록 하고 반복해서 학습해야 한다는 걸 느꼈다.
도움을 드리고 싶은 진심을 전하고 싶다면 나의 배움을 더 명확하게 해야 겠다고 생각했다.
✅월부학교 가을학기 10월 총평
선배님들은 말씀하셨다. 월학가면 무조건 투자 하게 된다고. 그 때는 그 말이 투자 활동도 하고 월부 활동도 해야 한다는 걸.. 왜 몰랐을까 ㅎㅎㅎㅎ 첫 월학이라 우당탕탕 새로운것에 적응 하는 시간과 더불어 투자를 하기 위해 극한으로 끌어내야 하는 활동도 있었다..
밀고 끌어주신 용맘 튜터님!! 성공루틴 반장님, 나초단님, 여유로운리치님, 골드트윈님, 대다나다님, 수수23님, 유후고고님, 훈훈한님 감사랑 합니다 💜
덕분에 첫 월학에서의 첫 달 잘 마칠 수 있었습니다!!
