[버즈으] 더 좋은 단지 투자하는 방법 (서울수도권 비교평가)

안녕하세요!

단단한 투자자

버즈으입니다 ><

최근 비교평가 장표를 리모델링 하면서

서울수도권에서 

비교평가가 익숙치 않아 

어려우신 분들을 위해 나눠보려고 합니다 !

#투자하는 방법

투자를 하기 위한 후보 단지 순서는 

크게 다음과 같습니다.

가장 먼저 나의 앞마당내에서

단지별 가격을 확인하고

서울,수도권의 경우 

현재 시점에서 전고점 이하의

가격을 보이고 있는 단지들을 추려냅니다.

그리고 가격이 싼 단지들을 확인하고

그 중에서 내 투자금에 맞는

단지들을 우선순위로 선택하게 됩니다.

가치대비 가격이 싸고 

감당이 가능하다면 무엇을 투자해도 

수익을 낼 수 있지만

우리들은 같은 투자금으로

가장 좋은 선택을 해야 하기에

‘투자 후보 단지들 중에서 가장 좋은가?’

 비교평가를 통해 더 좋은 것부터 투자로 접근해보시면

투자금 대비 더 좋은 단지를 투자할 수 있게 되실겁니다! 

#비교평가

1.위치 (땅이 가장 먼저!)

-강남과의 물리적 거리=강남역

-한강과의 물리적 거리=반포한강공원

2.교통

-강남역까지의 대중교통 시간=지하철

-선호하는 노선인가=2,3,9,5,7,신분당

3.역과의 접근성,환경,학군등

이렇게 가장 먼저 위치-교통-환경 순으로

가치를 생각해보시면서

비교평가 해보시면

충분히 따라 하실 수 있으실겁니다!

#현장에 답이 있다.

마지막으로 가장 중요한 거는 실제 현장으로 가서 확인하는 것입니다.

물론 현재 시장에서 과거보다 장부 물건이라는 개념이 많이 사라지긴 했지만

여전히 현장으로 가면 네이버 부동산에는 올라가 있지 않은

그런 숨겨진 매물들이 있습니다.

그리고 네이버 부동산에 분명 더 높은 가격에 올라와 있었는데

실제 현장을 가서 확인해보면 어떤 이유 혹은 사정으로

높은 가격이 제일 싼 가격으로 조정되는 경우가 있습니다!

이런 이유로 내가 더 좋은 단지를 투자하는 것이 목표라면

현장에서 우선순위로 나온 단지들을 직접 찾아가거나 전화를 해보는 노력을 해야합니다. 

지금도 누군가는 이런 노력을 통해서 

내가 가진 투자금으로 할 수 있는 

가장 좋은 선택을 하고 있습니다.

현장에서의 노력으로 더 좋은 투자하시길 응원드리겠습니다!

“모든 역경에는 그와 대등하거나 

그보다 큰 이익의 씨앗이 들어 있다.”

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)