관련 강의
투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요,
존버해서 기버가 되고픈 긍정부자1입니다.
지난 7월 서울 1호기 매수 후 살짝 숨 고르기(?)를 하고 있는 시점에
예고 없는 10.15대책 발표에 다시 투자자 모드 장착하고 월부 환경을 셋팅했습니다.
대상포진으로 육체도 지쳐 있었는데 감사하게도 서투기 1주차 오프라인 강의에 초대해주셔서
오랜만에 월부 강의장을 방문했는데 정말 거짓말처럼 언제 아팠냐는 듯,
육체가 정신을 차리며 빠른 시일내에 0호기를 매도하고 2호기로 갈아타야겠다는
힘찬 포부만 생겨나는 시간이었습니다. 월부 환경에 늘 감사합니다.
이번 서투기 1주차 강의에서는
✔️지금 현재 할수 있는 서울/수도권 투자의 모든 것 (정말 모든것을 알려주심^^)
✔️규제지역 한판 정리 및 투자 적용하는 방법
✔️가치성장 투자 vs 소액투자 전략 바로알기
✔️현재 서울/수도권 시장 상황 심층 정리로 8시간이 넘는 강의 시간을 넘치도록 채워주셨습니다.
# 위기는 또다른 말로 기회이다.
올해만 부동산 대책이 3번이나 발표되었습니다.
예전의 마인드와 달라진게 있다면
월부 환경에 있으니 조급함은 침착함으로
위기는 곧 기회라는 걸 몸소 경험하게 됩니다.
1호기를 준비하고 있던 지난 6월 첫번째 6.27대책이 발표되며
부동산시장은 정말 패닉이었던 게 생각납니다.
그때도 시장은 너무 혼란스러웠고 그럼에도 누군가는 목표를 향해 움직이고 있었습니다.
저 또한 할수 있다는 마음 하나로 멘탈 부여고 1호기를 매수한 경험을 하게 됩니다.
이번 10.15 세번째 부동산 규제는 멘토님들도 예상하지 못한 고강도의 규제가 발표되었고
그럼에도 전 월부 환경에서 될 수 있는 방법을 찾아보자는 태도로 0호기를 매도 중에 있습니다.
규제는 제 개인적인 힘으로 할 수 없는 일입니다.
규제로 인해 어떤 현상이 나타날 수 있는지는 주우이 멘토님을 통해 정리하는 시간이 되었고,
“투자의 방법은 변할 수 있지만 투자의 본질은 변하지 않았고 본질은 가치 대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다” 말씀에 다시 한번 투자 마인드를 가다듬는 시간이었습니다.
# 우리가 할수 있는 투자의 모든 것
" 이번 강의의 목표는 여러분이 투자를 하는것!
저 투자했어요! 그 한마디면 100% 만족 할 것 같습니다" (주우이멘토님의 진심이 가득담긴~)
긴 강의 시간 동안 수강생들이 진심으로 현 부동산시장 속에서도 투자를 했으면 하는 주우이 멘토님의 진정성과 진심이 전해졌습니다.
혼란스러운 현시점에서 할 수 있는 투자의 모든 로드맵을 알려주셨습니다
무주택 (생애최초, 서민/실수요자, 일반 무주택자), 1주택, 2주택 이상의 case를 다방면으로 제시해주시고
규제지역, 비규제지역에서의 투자 방법을 정말 맘껏 쏟아내 주셨습니다
저 또한 현재 2주택자로 0호기 매도가 가장 큰 숙제인데
질의응답시간에 투자 방향성을 알려주셔서 너무나 감사한 시간이었습니다.
(투코, 실전반 실패로 해답을 찾지 못하고 있는 상황에서 튜터님과의 질의응답시간은 정말 한줄기 빛과 같았습니다^^
저도 언젠간 간절한 도움이 필요한 분에게 도움이 되는 사람이 되고 싶다고 느낀 순간이었습니다 ^^)
# 서울25개구와 경기 핵심지역 한판으로 찐하게 알아보기
서울 입지 요소별 특장점을 그림 한판으로 정리해 주셔서
저의 앞마당들과 앞으로의 앞마당들을 한번에 알아가는 시간이었습니다.
서울 입지별 특징을 살펴보며 서울은 매력적이지 않은 곳이 없고
우리가 느끼지 못하는 지금 이 순간에도 끊임없이 발전하고 변해가고 있구나~
미래의 서울은 정말 가치가 폭발하겠구나 생각되었습니다
경기 핵심 지역 또한 서울의 배후 지역으로 실거주 또는 투자 지역으로
매력적인 지역이 너무도 많아 솔직히 설레이기도 했습니다 ^^ (시드와 실력의 중요성 ㅎㅎ)
# 가치성장투자 vs 소액투자
가치성장투자에 있어 수강생들의 현재 고민들을 되짚어 주시며 투자의 우선순위를 알려주셨습니다.
가치성장투자의 경우 가치 있는 것을 적절한 가격에 매수하여 수익을 높이는 투자이기에
가치가 있는 단지를 선별하는 과정이 너무 중요하고
그래서 앞마당을 만드는 동안 진심으로 몰입해야겠다고 리마인드하는 시간이었습니다.
튜터님 말씀대로
✅현재 상황에서 최선의 선택을 하려고 노력
✅내 종잣돈에서 최소 50개 단지 리스트업
(마음이 약하셔서 최소 10개단지로 목표치를 낮춰주셨습니다 ㅎㅎㅎㅎ)
✅가장 좋은 단지 매수하기
✅하나의 단지만 계속 기다리지 않기 (후보단지 정해두고 지속적인 모니터링 작업 필수)
급한 마음은 알지만 그래도 지금은 좋은 단지를 확인 할 수 있는 시간이 있는 것도 맞다며 응원의 한마디를 전달해주셨습니다.
소액투자의 경우 이제 투자금, 전세가의 흐름까지 면밀히 살펴봐야 하기에 가치 성장 투자보다 더 어려운 부분은 맞지만
소액투자의 역량을 키운다면 투자자로써 실력은 컨텀 점프할것 같다고 느꼈습니다.
# 현재 서울/수도권 시장 상황 정리
올해만 부동산 정책이 3회 발표되었습니다.
월부를 시작하고 서울/수도권 시장 상황이 수시로 바뀌기는 올해 하반기가 최고수준이네요.
강도가 가장 높았던 10.15대책에서는 모든 수강생이 패닉상태였던게 생각납니다.
그럼에도 벌써 2주일이 지났고 월부 환경에 있으니 조급한 마음도 가라앉고
지금 내가 할 수 있는 일에 집중하니 혼란스러운 부동산 시장도 이제는 두렵지가 않습니다. (월부환경의 힘!!)
현재 서울/수도권 시장 상황을 엑기스만 담아 알려주시면서
주우이멘토님의 “후회가 남지 않을 시간을 보내세요!” 라는 말씀이 인상 깊었습니다.
최선을 다해보세요. 그래야 후회가 남지 않아요~
정말 너무 나도 공감 되는 문장입니다.
개인적으로 육아 휴직 기간에 1년 동안 준비한 자격증 시험이 있었는데 시험 전날 제가 남편에게 한 말이 기억납니다.
“여보 나 1년 동안 정말 열심히 했어. 내가 열심히 한 건 내가 아니까 나 이번 시험 떨어져도 1도 후회하지 않을 것 같아”라고 자신 있게 말한 그때가 생각났습니다. (결과도 합격이었지요^^)
시험을 준비하는 1년이라는 시간 동안 보이지 않는 가족들의 배려, 그 힘으로 버틸 수 있었던 시간들, 포기하지 않겠다고 울면서 공부했던 그 시간들이 떠오르며 투자도 그렇게 해야 하는구나. 그래야 성과가 나겠구나 깨달으며,
이번 0호기 매도 및 갈아타기도 그때의 마음으로 후회 없이 간절함을 해 임해야겠다고 다짐했습니다.
강의 말미에 늘 잊지 않고 다 잡아주시는 마인드셋 시간!
늦었다고 생각하지만 절대 늦지 않았습니다.
행동을 실제로 옮기세요~
시장의 방향은 내가 만들 수 없으니 내가 할 수 있는 것을 꾸준히 하고 집중하세요.
지금은 할 수 있는 상황에서 할 수 있는 투자를 해야 합니다.
지금 조금 힘들고 나중에 웃으면서 보내요~ 빨간 도화지가 되었을 때 웃을 수 있도록 ^^
좋은 기회가 왔을 때 기회라는 것을 아는 것 만으로도 다행이라는 생각이 들 수도 있겠지만
그 안에서 더 좋은 선택을 할 수 있게 도움을 드리고 싶었습니다.
투자에서 중요한 것은 사는 것도 중요하지만 가치를 찾아 갈 때까지 기다릴 수 있는 체력입니다.
저도 튜터님처럼 빠르지 않는 느린 사람에 속하는 것 같습니다.
꾸준히 씨앗 하나하나를 심으며 그 씨앗의 가치가 빛을 발 할 때까지 기다릴 수 있는 체력을 만들며
월부에서 지속적으로 성장해 가겠습니다.
8시간이 넘는 긴 강의 시간 동안 진심으로 수강생들의 투자를 응원하시는 튜터님의 마음을 읽으며
0호기 매도 후 2호기로 서울 갈아타기 성공 후기 꼭 들려드리겠습니다.
10월31일 마지막날을 보름달만큼이나 꽉채워 강의해주신 주우이 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
(오프강의 참석시 늘 느끼는거지만 월부 운영진 분들의 세심한 마음도 늘 감사드립니다)
