[서기7기 3년 뒤 5늘은 나도 서울시민! 내일은너] 서울투자 기초반 2강 강의 후기

한강 위쪽의 1~5급지 중 상위급지일수록 가치투자, 하위급지일수록 소액투자에 적합합니다.

구별로 인구(연령), 소득, 직장, 교통, 학군(학원가), 환경(백화점), 공급을 간단히 알아볼 수 있었습니다.

모든 지역에 공통적으로 중요한 건 교통이었습니다.

다른 구(급지) 간 비교 시에도 교통을 주축으로 두면, 그 외 다른 것을 고려하지 않는다해도 실패는 면할 것 같습니다. 이왕이면 교통 외에 호재(더 좋아질 곳)까지 본다면, 서울처럼 확장이 어려운 도시 안에선 시간이 지날수록 아파트 연식은 함께 늙어가지만 땅의 가치만 남기 때문에 이는 큰 미래가치가 될 것 같습니다. 추가로 주변환경(백화점, 강, 숲), 학군(학업성취도)까지 보면 더 좋을 듯 합니다.

서울 내 관심 지역의 앞마당을 최소 5개는 만들고 강의 자료를 다시 훑어보겠습니다.

그리고 앞마당 관심 물건의 과거 시세 흐름과 미래 호재를 파악하면 투자 단지 선정은 쉬울 것 같습니다.

내가 살 수 있는 가장 좋은 물건을 사겠습니다.