[10월 성장경험담] 호랑이를 잡기위한 10월의 준비과정, 그리고 이제 잡으러 갈 11월 [에이스1반 갱지지]

25.11.01

안녕하세요

2030 싱글들의 희망이 되고싶은

5년차 투자자 갱지지입니다 ✨

10월은 추석이 껴서그런지,

유독 더 빨리갔던 한달이었습니다.

복기를 해보니 부족한 부분도 있고,

여전히 시간이 너무 빨리가서 아쉬운 마음은 있었지만

알차게 꽉 채운 부분들과

뿌듯한 마음도 함께 마음속에 있습니다.

우리에일반과 함께한 성장스토리

한달을 복기하고, 11월도 다시 발돋움할 수 있도록 해보겠습니다.

파링 멘토님의 말씀대로 호랑이를 잡는 마음으로

전력, 진심, 성장, 성공 해내겠습니다.

10월 복기

10월의 원씽은 임장과 앞마당 관리였습니다.

매주간 복기를 통해서 어려워하는 것에 대해서 멘토님께 도움 받을 수 있었고

계속해서 행동을 고쳐가며 성장과정에 함께할 수 있었습니다

각 영역별로 하나씩 복기해보겠습니다!

강의 (목표 7개 / 실적 7개 월부학교, 지투반 )
- 월부학교 1강 (파링멘토님)
  - 파링멘토님께 2025년 10월 시장을 진단받을 수 있었고, 규제로 인해서 시장에 기회가 끊겼다는 것이 아닌 여전히 싸고 기회가 될 곳을 볼 수 있었습니다. 그리고 멘토님께서 배운 강의 내용을 임보에 적용해서 정말로 과거와 현재가 동일하게 반복되는구나를 많이 깨달을 수 있었습니다.
- 월부학교 2강 (밥잘튜터님)
  - 밥잘튜터님께서는 다주택자가 가져야할 마음가짐에 대해서 말씀주셨습니다. 10억을 자산을 쌓는 과정 그리고 30억 자산을 쌓는 과정까지 모두요. 그리고 매도에 대한 상세한 기준을 배워서 저의 물건에 적용해볼 수 있었습니다.
    - 대응/ 운용 / 실력으로 매달 스스로를 점검해나가고자합니다.
      - 지금 시장의 변경점을 알고 어떻게 대응하면 될지 전략을 짜고있는가?
      - 내 물건의 매수, 매도, 보유의 계획을 계속 점검하고있는가?
      - 배운대로 행동하고, 현장에서 시장의 살아있는 물건을 알고있는가?
    - 1,2호기를 매도했던 과정을 복기할 수 있었습니다. 그리고 이번 선배강의에 적용할 예정입니다.
      - 이 물건은 지키고 다른 물건을 팔 수 있었습니다.
      - 제가 필요한 것은 명의와 돈 이 두가지였습니다.
      - 1호기를 전세를 다시 맞추면 매매와 비슷한 돈을 꺼낼 수 있었기에 돈은 해결이 되었습니다.
      - 1호기는 매도가 잘 안되는 시장이었고, 2호기는 매도가 그래도 되는 시장이었기에 2호기에서 명의를 내리고자 선택했습니다.
임장 ( 목표 횟수 20 부동산 20 매물 70 / 실적 19, 25, 64)
- 수치적으로 복기를 해보면, 3주차까지는 계획대로 갔지만, 4주차에 평일 임장 2회를 못가면서 전체적인 수치 달성은 하지 못했다.
- 그래도 유지할 습관은 10월의 분위기를 임장보고서에 담았고, 나눔글로 남겨놨다. 규제 한복판에서 2,3,4,5,비규제 지역까지 가본 경험은 앞으로 투자자로 가는 인생에서 큰 보물이 될 것이다.
- 부족한 매물에 대해서는 전화임장으로 시장분위기, 선호도에 대해서 더 정리할 수 있도록 보완해나가고자합니다. 11월에 매물임장을 할 수 있는 시간이 절대적으로 부족합니다. 전화임장에 대한 목표를 매일 1통화씩 급지별로 돌려서 11월의 시장 분위기를 고스란히 담는 임장보고서 + 나눔글로 투자자로 흔적을 남겨놓겠습니다.

투자 (목표 2건, 실적 2건)
- 전세 잔금 완료 https://weolbu.com/s/IJg2NBerBW
- 매매 잔금 완료 → 11월 이번주에 나눔글로 정리할 예정입니다

나눔 (10월 한달 4000명에게 도움을 드릴 수 있었다)
- 돈독모9분 (꿈구님, 베리굿즈님, 갑부님, 빙그레제미님, 리치토님, 몽그릿님, 에클레니아님, 나하다님)
- 튜터링 9분 (갱스터들 쪼코파이님, 본능이님, 여행자님, 포토님, 단단님, 화채님, 케빈님, 밥님, 상아님)
  - 우리 갱스터들과 함께 지투반에서 시간을 쏟을 수 있었다. 칭찬과 할 수 있다는 응원과 때로는 정말 후배분들께 필요한 이야기를 해드릴 수 있었다. 이건 진짜 너무 중요하니까
    - 매주 했던 줌터링, 그리고 1:1 미팅, 질문시트, 나눔글, 튜터링 데이 마음을 많이 쏟았지만 여전히 부족하게 대해드린 것 같아서 아쉬움이 많다. 내일 최종오프 모임은 여한없이 최선을 다하고 오겠습니다 💗
- 나눔글 (목표 8개, 실적 7개 )
  누적 조회수 4천뷰, 4천명에게 도움이 되는 글을 썼다고 생각하자 :) 더 많은 분에게 도움이 되는 글을 쓰고 많은 분들이 어려움을 해결하시고 용기를 얻으시면 좋겠다.
  - K : 매주 2회씩 11월에도 유지할 예정
  - 변경 : 점심 몰입~ 저녁으로 해서 썼던 루틴을 이제 강의 준비로 대체하고자한다.
  - 글쓰는 구조 : 매주간 복기를 할 때 와꾸를 개수와 언제쓸지, 주제를 정해놓고 → 써야하는 전날 개요를 써놓고 → 당일에 최대 1시간 내에 마무리한다.
- Q&A (목표30개, 실적 30개)
  Q&A가 확실히 규제 이후에 어려워하시는 분들의 비율이 많아졌다. 새롭게 바뀌며 혼재된 시장에서 나조차 답변드리기 조심스럽고 어려운 부분들이 많지만 어떻게 답변드릴지 고민하는 과정에서 배우는 것들이 많아서 감사하다. 다음달에도 꾸준히 해낼 수 있도록 해보겠습니다.
  - K : 매일 아침 출근길 게시판 확인
  - PT : 월요일, 토요일 주력 요일에 비율 높지않음. 월요일 토요일은 11시에 게시판 한번 쫙 돌기
- 재태크 기초반 사전 오픈 채팅방 참여
  함께해주신 샤샤튜터님 CM분들 너무 감사했습니다. 재테크 기초반 사전 채팅방이라서 모르는 영역이 많아서 응원밖에 해드릴 것이 없었다.. 아니면 강의 안내 등등, 그래도 시작하시는 모습들을 응원드릴 수 있어서 좋았다. 재테크 Q&A쪽도 방문해서 어떤 어려움이 있는지 같이 들여다봐야겠다.