[틀리면 개2득, 험난함도 이3ㅕ내는 블러드!_청크람] 지방투자실전반 5강 및 성장 후기: 문을 통과해야 하는 사람은 바로 나다!!

안녕하세요 청크람입니다 :) 

최임까지 정신없이 달려오는 사이 계절도 바뀌어

어느새 제법 두툼한 외투까지 꺼내입어야 하는 시즌이 되었습니다.

개인적으로 저에게 큰 의미가 있었던 지방투자실전반 과정도 벌써 종강을 앞두고 있는데,

마스터 멘토님의 5강을 듣고 

최임 후 조금 풀어졌던 마음을 다시 붙잡을 수 있었습니다.

10년차 투자자의 노하우를 꾹꾹 눌러담은  

마스터 멘토님의 질의응답 강의에서

인상깊었던 점을 정리해보고,

10월 성장 후기 및 11월 계획을 통해

지방투자 실전반의 매듭을 지어보려 합니다.

마스터 멘토님의 강의는 그 동안 접해볼 기회가 없었어서 

정말 많은 기대를 했었는데 

역시나..

말씀 하나하나에 통찰력이 담겨져 있어서

10년의 내공은 이런거구나 느낄 수 있었습니다.

이번 동료분들의 다양한 질문을 들으면서

저 또한 궁금했던 것들이 많았기에 많은 도움이 되었는데

규제로 인해 혼란스러움이 많다는 것이 여실히 느껴졌습니다. 

여러분들은 너무 과하게 걱정하고 있어요. 규제는 늘 있어요. 강도의 차이일뿐

역시 모든 시장을 다 겪어보신 마스터님은 

저희가 과하게 걱정하고 있다며, 

규제는 강도의 차이라는 말씀을 해주셨습니다.

이 말씀을 통해 시장 안에서 유연하게 대처해야 하며 절대 자만해서는 안된다는 것을 다시 한번 깨달을 수 있었습니다. 

또한 리스크에 대해서도 강조하셨는데,

10억 벌기 전까지는 다른 가족들 끌어들이지 말고

투자금 적게 들어간다고 가볍게 생각하지 말고 

대출이라도 끌어서 선진입하겠다는 생각을 버리라고 말씀하셨습니다.

최근 매매,전세가 올라가는 저의 임장지를 보며

자꾸 조급한 마음이 들어 할 수 있는 대출을 알아보고

지금 그래도 싸게 투자해놓으면 나중엔 오를거니까 괜찮을거라 생각했던

며칠 전의 제 모습이 떠올랐습니다…

또한 성장에 필요한 고민이 아니라면 하지 말라는 말씀을 해주셨는데,

저도 강의를 듣다가, 칼럼을 보다가

자꾸 다른 생각에 빠져서

걱정만 하다가 정작 해야 할 것을 밀린 적이 많았습니다. 

혼자서 위험한 행동, 쓸데없는 걱정에 빠지기 전에

이렇게 마스터 멘토님이 잡아주셔서

다시 정신차릴 수 있었고,

욕심 부리지 말고 앞으로 해야 할 일을

해나가야겠다고 생각했습니다.

나는 너에게 문을 보여주는 것밖에 못해

문을 통과해야 하는 사람은 바로 너야 

영화 {매트릭스}

마스터 멘토님은 마지막으로 영화 매트릭스의 대사를 통해 메세지를 주셨는데,

이 문구가 정말 기억에 많이 남았습니다.

이번 실전반을 통해 임장, 임보 등 기술적인 스킬뿐 아니라 마인드까지 배운 것이 정말 많았습니다. 

공부하기 위함이 아니라 투자하기 위해 이 자리에 있는 것을 다시 한번 상기하며

꼭 실행해서 투자라는 문을 통과하겠습니다.

좋은 강의 해주신 마스터 멘토님 진심으로 감사드립니다. 

10월 성장 후기 및 11월 계획

☑️원씽

목표: 전임 50회

달성여부: 달성 

11월 계획: 부천 매임 20회+워크인 방문

실전반 강의를 들으며 저에게 부족한 것 한 가지씩 원씽으로 지정해서 몰입하는 시간을 갖고 있었습니다. 

10월에는 그 동안의 벽이였던 전임을 깨보자는 마음으로 전임 50회를 목표로 설정하고 달성했는데,

이 목표를 위해 스케줄 역산을 하고 하루에 해야 하는 양을 정해서

점심 시간, 일하다가 짬날 때, 퇴근길 틈틈이 전화를 돌렸습니다. 

이렇게 수치화된 목표를 설정하니, 부동산 전화번호를 입력하고 통화 버튼을 누르기까지의 망설이던 순간들이 없어지고 전화를 여러 번 해보니, 조금 더 여유있게 통화하는 제 자신을 발견할 수 있었습니다.

물론 질적인 측면에서는 아쉬움이 남지만 일단 허들은 넘겼으니, 앞으로 질적인 부분도 메꿔나가겠습니다.

11월의 원씽은 부천 매임 20회+워크인 방문으로 설정했습니다.

11월 3,4주차에 휴가를 잡아놔서 실제로 투자에 쓸 수 있는 시간이 많지는 않은데,

서투기를 하면서 부천을 앞마당으로 만들 때 매임을 많이 하지 못해 

모의 투자 물건을 고를 때도 항상 확신이 없었습니다.

이번 달은 부족한 매임을 보충하는 것을 주요 계획으로 잡고, 

지금까지 한번도 못해봤던 워크인까지 도전해보겠습니다. 

☑️독서

목표: 월 2권/ 후기 1개

달성여부: 달성 (월 2권/ 후기1개)

  1)돈의 얼굴

  2)놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생 2

11월 계획: 월 2권/ 후기 2개

  1)워런버핏 삶의 원칙

  2)미정 (조원들과의 독모책)

돈독모를 신청해서 한 달에 한 권은 겨우 읽고 후기까지 작성을 하지만, 그 이상의 발전이 없는 것 같아

이번 달은 독서 목표를 2권으로 잡고 이동시간에 읽으려고 노력했습니다.

그래도 의식적으로 책을 가지고 다닌 덕분에 2권을 읽을 수는 있었지만, 

너무 틈틈이 읽고 후기를 안쓰니 내용이 잘 기억나지 않습니다…

11월은 휴가 일정으로 인해 돈독모 참석은 못하지만, 돈독모에 참여한다고 생각하고 독서 및 후기까지 작성할 예정이고 

또 1권을 더 선정해 독서 및 후기까지 남겨보겠습니다. 

☑️강의

목표: 지방투자 실전반

달성여부: 달성

11월 계획:

  1)부천 지역분석 강의

  2)재테크기초반 (강의only)

지방투자 실전반 강의를 수강하며 튜터님, 멘토님들의 정말 많은 인사이트를 레버리지 할 수 있었습니다.

지방에 대한 한 판 정리부터 비교평가, 튜터링데이에서 험블 튜터님의 모든 것, 앞마당 관리 및 계약 프로세스, 그리고 수강생들의 질문 및 마인드 세팅까지 다양하게 배웠는데, 

이번 임보에서 이러한 인풋들을 아웃풋으로 발전시키지 못해 아쉬움이 남습니다. 

좋은 내용들이 너무 많아 다 적용해보고 싶었던 욕심이 결국 거의 아무것도 하지 못한 결과로 남았는데요..

앞으로는 각 강의마다 꼭 한 가지씩만 뽑아서 임보에 바로 적용시켜보겠습니다. 

11월은 휴가 계획으로 정규 강의는 듣기 어려울 것이라 생각해서 실전임장클래스만 신청하려고 했지만,

안일한 편견을 깨어주신 험블 튜터님 덕분에!! ❤️‍🔥

강의only라도 정규강의를 신청하게 되었습니다.

서투기를 신청하려고 했으나, 이번 아너스 조건으로 인해 기존에 들었던 강의가 아닌 재테기를 신청하였고 

혼자하지만 강의와 과제까지 꼭 기한 내에 제출하겠습니다. 

그리고 실전임장 클래스 신청하면서 지역분석 강의까지 같이 신청했는데,

실전임장 클래스 가기 전 11/3까지 지역분석 강의를 듣고 

튜터님의 인사이트를 더 선명하게 흡수해보려고 합니다. 

이번 달 지역분석과 매임을 통해 꼭 뾰족한 앞마당으로 만들어보겠습니다!! 

☑️임장

목표: 임장 10회/ 전임 50회/ 매임 40회

달성여부: 달성 (임장 12회/ 전임 50회/ 매임 50회)

11월 계획: 부천 매임 20회

  1)실전임장 클래스

  2)부산 동래구 자실 (2번 목표)

지방이라는 임장지 특성상 시간의 제약이 있어 매임 회수를 달성할 수 있을까 확신이 없었는데

매임 파트너 해적왕님이 좋은 물건 많이 예약해주시고, 

또 마지막 날에 마음철님과도 매물을 같이 볼 수 있는 기회가 생겨서

브리핑 포함 50회를 달성할 수 있었습니다. (역시 안되는 건 없다! 동료분들 감사합니다.)

앞으로 매임은 50회를 목표로 잡고 해내는 마음으로 임하겠습니다.

11월에는 실전임장 클래스로 부천을 임장하고,

또 개인적으로 궁금했던 동래구를 자실하려고 합니다. 

이번 달에 매임까지 완료할 수 있는 일정은 아니지만,  

분임과 단임 1번, 총 2번은 갈 수 있게 계획 잡아서 부산도 더 뽀개보겠습니다!

☑️투자

목표: 투자금으로 물건 찾기

달성여부: 진행중

11월 계획: 투자금으로 물건 찾기

내년 1분기 1호기를 목표로 잡고 있었는데, 생각보다 시간이 얼마 남지 않았다는 것을 알게 되어 

이번 달 투자 프로세스를 배우고 임장지에서 투자할 수 있는 물건을 찾겠다는 목표를 세우고 임했습니다.

마지막에 나름대로 결론을 내보려고 했는데, 가격이 아닌 투자금에 집착하고 있었던 저를 발견할 수 있었습니다..

제대로 된 프로세스로 다시 물건 찾아보겠습니다!! 

☑️앞으로의 강의 계획

12월: 내집마련실전반

1월: 지방투자실전반 or 지방투자기초반 

지방에 관심이 하나도 없던 제가 연습삼아 신청해본 지방투자 실전반 광클에 성공하게 됐고, 

사실 수도권 투자만 생각하고 있었어서 이번 강의 결제 문자를 받고도 몇 시간 고민을 했었습니다. 

그 당시 내마실 튜터님이셨던 재이리 튜터님이 환경의 중요성을 설명해주시며 

좋은 기회이니 가보면 좋겠다고 제안해주신 덕분에 마음 먹고 신청까지 할 수 있었는데

덕분에 험블 튜터님과 이렇게 열정적이고 따뜻한 피바람즈를 만날 수 있어서 너무 행복했습니다.

또 갑자기 수도권 규제가 터져서 지방 시장이 저에게는 비중있는 옵션이 되었는데

이 때 지방투자 실전반을 수강하고 있어서 얼마나 다행인지 모릅니다…

내 마음대로 골라서 투자하겠다는 것은 자만한 생각이였고

할 수 있는 것에 최선을 다하는 마음으로 대응해야 함을 다시 한번 깨달았습니다.

좋은 기회 좋은 인연 좋은 인사이트 주신

지방투자실전반 26기 멘토님, 튜터님, 동료분들

그리고 험블 튜터님과 피바람즈

감사합니다