지방투자실전반 26기 24조 성장후기 투현맘1416

안녕하세요, 두 아이 엄마 투현맘1416 입니다. 대망의 지투실전반도 오늘로 끝이 났습니다. 너무 짧게 느껴진 한 달 이었습니다. 많은 것을 보고 느끼고, 적용해 본 소중한 한 달을 보내서 조원들과 허씨 튜터님께 감사한 마음을 전합니다.

강의

1강부터 5강까지 깊이 있는 강의 만들어 주셔서 감사합니다.

입지요소 파악

선호도 파악

가격비교

단지분석

매수, 매도 , 계약서 작성하는 방법까지 실전에서 모두 사용 할 수 있는 현실적인 강의여서 적용하기 좋은 내용들이 많았습니다. 교과서 처럼 보면서 투자에 꼭 적용하겠습니다.

임장

지방투자 실전반이 처음인 저에게 지방 광역시 임장은 너무 낯설 었습니다. KTX가 없는 지역에 살다보니 초보 운전자가 어두 컴컴한 새벽에 1시간을 차를 몰고 역까지 가는 것 자체가 저에게는 난관 이었습니다. 겁도 많이 났습니다. 컴컴한 새벽에 운전을 하고 장거리를 가 본적이 없어서 걱정이 많이 됐습니다. 하지만, 이 벽을 넘지 못하면 아무것도 할 수 없겠다 라는 생각이 들어서 마음 다잡고 실행했습니다. 힘든 과정 속에서 하나씩 해나가는 

허씨허씨 튜터님을 만나 임장지에 대한 선호도 파악, 가치, 입지를 다시 알게 되었고, 왜 사람들이 좋아하는지를 여러 관점에서 생각하게 되는 알찬 시간을 보냈습니다. 여름에 왔으면 못했을 것 같은 00 임장지를 가을에 와서 얼마나 다행이고 감사한지… 그 마음으로 임장도 열심히 했습니다. 함께 하는 동료가 있기에 더욱 힘이 났습니다.

입지가치와 가격, 선호도파악, 전화임장, 매물임장까지 모두 해봐서 뿌듯한 한 달 이었습니다.

1. 같은 생활권에서도 선호도 높은 곳의 이유를 찾아보자.
2. 여러 단지들을 서로 비교하면서 어떤 선호도가 있는지 찾아보자.
3. 신축들이 많은 지역이니 신축중에서도 가장 선호도 높은 곳의 선호요소를 찾아보자
4. 안된다, 할 수 없다 말하지 말고, 할 수 있는 방법을 찾자!!

투자

00지역을 임장하면서 2호기 투자를 위해 3주차에는 투자지역 매임을 계속 진행하면서, 그 지역의 입지가치가 제대로 파악되지 않아 초반에 많이 헤맸습니다. 하지만,허씨 튜터님이 가이드와 방향성을 제시해 주셔서 마음을 다잡고 다시 우선순위를 잡아 매임을 시작했습니다. 매임 때 힘들어 할 때마다 전화 주셔서 알려주시고, 응원 주셔서 넘넘 감사하고, 또 감사한 시간이었습니다. 튜터님 덕분에 시야가 많이 넓어 졌습니다. ^^

1. 입지가치를 먼저 파악하자.
2. 사람들이 어디를 좋아하는지 파악하고 매임을 진행하자.
3. 좋아하는 윗 단지들 부터 매임을 진행하면서 아래로 내려오자.
4. 같은 투자금이면 좋은 것 부터 보자. 투자금에 매몰되지 말자.
5. 매매절대가 벽을 깨자.

적용할 점

앞마당별 생활권별로 시세 트레킹 하기 (정찰병 세우기)

계약서 작성시 특약사항 확인하기

단지비교 방법 : 입지요소를 넣어서 파악해 보기

한 달 느낀점

한 달을 이렇게 복기 할 수 있게 성장후기를 쓰게 되서 감사합니다.

지방 임장을 하면서 처음으로 1박 2일을 아이들과 떨어져 지내면서 큰아이가 엄마 없이 지내는 것을 많이 불안해 해서 마음이 많이 힘들었습니다. 임장하면서도 이게 맞는건가~~잘하고 있는건가~~ 몇번을 생각하고 고민이 됐습니다. 하지만, 저는 포기 할 수 없었습니다. 임보도 부족하고, 여러모로 부족한 사람이지만, 그래도 끝까지 마무리 하고 싶었습니다. 힘든 만큼 또 많이 성장한 모습 보면서, 이겨내길 잘했다고 스스로 칭찬해 봅니다. ^^