안녕하세요!

부와 자유를 향하는 보보12입니다~

5주차 강의 부랴부랴 최임제출하다가 

쪼금 늦게 제출했네용

말로만 듣던 마스터 멘토님의 강의후기!!

10년차 투자자의 엄청난 인사이트 보여주셨어요

저의 성장후기와 함께 후기남기겠습니당~

10월 성장후기

강의/임장/투자 관점

1. 강의

    - 쟌자니님의 지방투자범위와 기준, 매수/전세가 세팅 방법/매도 전략

    - 권유디님의 울산 뽀강!

    - 프메퍼님의 지역내, 지역간 비교평가를 통한 실전 투자사례

    - 윤이나님의 시세트레킹 방법 및 실전 투자자의 투자 프로세스

    - 재이리님의 매수/전세/보유/매도 프로세스

    - 마스터님의 현재 시장 진단 및 투자방향 및 운영! 마지막으로 마인드까지

강의해주신 장표 하나하나들이 모두 제 임보에 녹일 수 있는 소중한 자료더라구요

실전반의 강의들은 매번 내가 아직 투자자로서의 마인드가 부족하구나라는 생각이 들고

항상 BM하고 싶다는 생각이 많이 들더라구요!

이번달 자실하면서 제대로 복습!

이번달 임보에 꼭 적용해보겠습니다~  

  2. 임장

    - 이번달 보리즈와 ‘광역시’ 제대로 앞마당 만들기 완료

    - 매임은 하루밖에 못가서 아쉬웠지만 동료들에게 많이 배웠다~

    - 단임할 때 가치를 우선적으로 판단해보고 가격 비교해보기

    - 전임/매임의 벽 아직 마음의 벽을 허물지 못했지만 점점 익숙해져가고 있는 중

  3. 투자

    - 과거 조원들 강의자료 열심히 BM 했다!

    - 이번 동료들 자료들도 너무 알차다! 좋았던 부분 다시 BM하기

    - 1호기를 위해 달리기전 보리튜터님 팁을 통해 관심단지 매물 정리하기

 +++ 10월복기 11월 계획 꼭 세우기

마스터님 강의

10년차 투자자로서 엄청난 내공과 인사이트를 가지신 마스터님

강의에서 처음뵀지만 부드러운 말투 속에 마스터님의 엄청난 단단함과 인사이트를 보여주셨어요

강의 내용 요약

서울/수도권과 지방의 사람들 선호도는 확실히 차이가 있다

지방 사람들은 에어컨 몇대인지 여부에 따라 전세입자가 갈릴 수 있음

신축이 생기면 대부분 더 좋은 곳으로 이탈할 수 있다.

입지적으로 밀린다면 점이 촘촘하게 찍히는 곳이 좋다.

매도를 생각해서 최소 300이상 보수적으로 500세대 이상

장이 안좋을 때도 거래가 되는 단지인지 확인 필요!!

우리같은 초보 투자자들은 투자 경험이 많지 않아

더 좋은 단지 투자할 기회를 놓칠 수 있다

가격 조율 시 매도 우위/매수 우위 시장인지 확인 필요

절대적 저평가 시장이라면 어느정도 기준 지키면서 돈 벌 수 있음

주요 광역시는 불이 붙으면 빠른 속도로 움직인다

투자자라면 매수자에게 유리한 것을 고수하고 매도자에게 가격 조정 이상의 편익 제공할 수 있다

대안 제시하면서 가격 조정을 해야한다. 다들 소중한 집이기 떄문에 동정에 호소하더라도 사람 마음을 움직여야함.

실거주하시는 분들은 집이라는게.. 자식을 떠나 보낸 느낌이 든다.
바로 5천 조정해주세요 하면 안된다.

내가 잘못하고 있었던 부분이었네.. 

무언가를 얻을까 하기전에 어떤걸 먼저 제시할 수 있을까 고민해야함.
마통은 안쓰지만 마통 뚫어놔야함.

• 시간내서 마통 뚫자!!

매물보는게 너무 힘들어요?라고 생각하면 매물보는 산을 먼저 넘어야한다!

투자자가 마음이 조금해지면 이성이 나간다. 상승장을 보았을 떄 하락장을 가보며 마음을 안정시키기

절대적 저평가를 따지지만, 마지막에는 내가 리스크 감당 가능한지 봐야함.

선호도 있는 단지 투자한 뒤 버티기!!!

세금 강의는 1년에 한번씩 들어야한다고 하셨어요. 세금 얘기를 계속 들어야 익숙해진다.

확실히 미스터박님의 절세 강의 들으니 내가 너무 모르고 있었구나라는 생각이 들더라구요!
 

대출 강의도 필수! 

열중 강의 들으며 대출 프로세스 다시잡기

강의 내용은 알지만 내 뼛속 깊이 새겨진 것은 아닐수도 있다. 계속 반복하고 반복하기

몸이 힘들면 걱정할 틈이 없다. 전화임장 빡시게 하면됨.
토나올때까지 전임. 이런 시도라도 해봤어요라고 생각할 수 있었음.
아주 초보적인 질문이라도 많이 해봤다. 임보의 한두장은 신경써서 써봤다!
현장에서 부동산 문 한, 두개 더 열어보고 왔어요라고 말하기

-> 걱정이 된다면 걱정이 되지않도록 최선을 다해보기

우리는 경쟁투자가 아니다. 누구보다 잘하는게 중요하는 것이 아님.
비교 자체를 통한 성장은 단기적으로 성장.
나를 갉아먹으면서 한칸씩 올라감.

소중한 동료들과 같이 한칸씩 올라가기!!

인풋, 아웃풋이 자연스럽게 되는 시간을 축적해나가기
-> 보고서에 담거나 글을 쓴다. 기록으로 꼭 남기기

모든 걸 함께 할 수 없다. 모든 걸 잘할 수 없다는 사실도 인정

아이에게 돌아가세요라는 말은 한달동안 유효하다.
그치만 3~5년 뒤를 봤을 때, 현 상황과 동일하다면? 너무 아쉽다...

아이에게 짐이 되는게 부모로서 역할을 못하는 것이라고 생각

부모, 배우자, 자식으로서의 역할이 있음.
지투 실전반은 엄청나게 많이 온 것! 포기하기에는 너무 아까움.

3~5년 뒤에도 똑같은 고민을 하고 있다??
그럼 내 책임이다

느낀점

마스터님의 인사이트…

지방 투자를 할 때 꼭 생각해야하는 부분들

내가 간과했던 부분들에 대해 좀 더 상세하게

알려주셨어요

지방은 좀 더 선호도 있는 것을 매수해야하는 것

매도 생각하지 않으면 힘들 수 있다

사람들이 소중하게 생각하는 집을 사는건데

내 마인드가 그렇지 못했다는 점 등등…!!

내가 투자를 하는 이유를 돌이켜보면

3~5년 뒤에도 난 똑같은 고민을 하고 있으면

3~5년 전에 그렇게 할걸하면서 후회하겠죠?

마스터님의 뼈있는 한마디

‘3~5년뒤에도 똑같은 고민을 하고 있다면. 그건 내 책임이다’ 

배운내용들 꼭..!! 머릿속에 기억하고 기록하겠습니다!!

1호기 할 수 있다!!!