관련 강의
투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
안녕하세요,
킵고잉 헤일리입니다 :)
주우이님 서울투자기초반
오프라인 수업에 초대받아 다녀왔어요.
강의를 들으며 느낀 점과,
제 상황에 적용할 수 있는 부분을 정리해봅니다.
규제 터진 25년, 지금 시장에서의 투자 전략은?
최근 서울·수도권 토지거래허가제가 묶이면서
이제는 ‘거주하지 않으면 매수할 수 없는’ 상황이 되어버렸죠.
그래서 “그럼 수요가 줄어드니 가격이 떨어지겠네?”
라고 생각하기 쉽지만, 실제 시장은 그렇지 않았습니다.
거래량은 줄었지만,
뜸하게 찍히는 실거래가는 여전히 높고
호가는 오히려 더 올라가고 있더라고요?
이 상황에서 어떻게 투자해야 할까?
그 해답을 이번 강의에서 찾을 수 있었습니다.
나의 현재 상황에서의 전략
만약 계획대로 내년에 매도들이 잘 이루어져
무주택자가 된다면,
생애최초는 못 쓰더라도
무주택 60% 대출을 활용해 규제지역 내 물건을 미리 추려놓기.
반대로 주택을 보유한 상태라면,
비규제지역 중심으로 좋은 단지를 살펴보기.
이렇게 현실적인 ‘두 가지 시나리오’를
정리할 수 있었습니다.
가치성장 vs 소액투자
제가 지향하는 방향은 ‘가치성장 투자’입니다.
제가 목표로 하는 순자산과 현금흐름을 고려했을 때,
서울 7~8억대 아파트 4채,
혹은 10억 이상 아파트 3채 정도는
보유를 목표로!!! 했기에
정말 분발해야겠습니다 ㅎㅎ
이번 파트에서 특히 인상 깊었던 건
“땅이 좋다면, 웬만하면 가치성장투자가 가능하다.”
입지가 좋으면 선호도가 따라오고,
결국 가치도 성장한다는 점을 다시금 깨달았어요
저는지난 투자들을 돌아보며 느꼇던건
‘사람들이 좋아하는 아파트, 사람들이 좋아하는 땅’
결국 선호도가 모든 투자의 본질이라는 점이었거든요
이건 소액투자든, 가치성장투자든
모두에게 해당되는 진리라고 생각합니다.
지금 내가 할 수 있는 행동
지금 내 상황에서 할 수 있는 적절한 행동이 무엇인지 생각해보며
단순히 나는 지금 상황이 안되니까 보다,
지금 상황에서 더 할 수 있는게 정말 없을까?
정말 기다리고만 있는게 맞을까?
라는 생각을 하게 되었고 종잣돈을 더 열심히,
앞마당 시세를 더 열심히 봐야겠다는 좋은 동기부여를 얻었습니다
긴 강의 준비해주신 주우이 멘토님,
그리고 함께한 모든 분들께 감사합니다 🙏
