[지투기 3천투자해 1억 물건 9하조 콘치즈] 3강 강의후기

지방투자 기초반 3강에서는 자음과 모음님의 B지역에 대한 강의와

1강과 2강에서 다룬 지역을 리마인드 할 수 있게 한판으로 요약.정리를 해주셨습니다.

- 부동산 투자의 운영과 매도 전략

수익 실현 기준 :  투자금 대비 2배 수익이 나면 매도한다.

매도 시점 :  2년, 4년 주기 맞춰 팔거나, 조정지역 지정·양도세 중과 여부를 고려해 매도한다.

 가진 종자돈을 쪼개지 말고 가장 좋은 기회에 집중 투자한다. 수익이 나면 기존 것을 팔고 다음 투자로 넘어간다.

 → 지방투자를 하고 수익이 났을때 판다. 팔시기를 놓쳤다면 무리하게 전세가를 높이기보다는 전세를 싸게 주고 좋은 관계를 유지하며, 다음장에 실거주자에게 판다. 전세를 싸게 살았으니, 협조할 가능성이 높다고 말씀해주셨습니다.

실제 경험하지 않으면 몰랐던 부분이여서, 유심히 듣게 되었습니다. 

-보유 판단: 신축과 구축이 같은 가격대라면 보유가 수월한 신축을 선택한다. 단, 구축은 학군·입지·대단지 조건이 있으면 가치가 있다.

지방 투자: 소액 다주택보다는 우선순위 높은 지역·단지에 투자해야 한다.

마음가짐

• 부동산 투자는 꾸준히 노력하는 사람이 기회를 잡는다.
• 빠르지 않아도 포기하지 않고 이어가면 50·60대에도 경제적 자유를 이룰 수 있다.
• 느린 건 괜찮지만, 안 하는 게 문제다.
• 5~10년 집중하면 10억 자산 달성 가능하다.

느리더라도 꾸준히, 원칙을 지키면서 투자하면 반드시 보상이 온다고 믿는다

투자자로 결과를 만들어 내는 사람들의 특징은.. 포기하지 않는다.

위 말처럼 느리지만 꾸준히 투자원칙을 지키면서 잃지 않는 투자자가 되도록 다짐했습니다.

좋은 강의 감사합니다.