서투기 오프닝 강의 후기 [무긍자]

안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다.

부동산 규제 후 다시 듣는 서투기 강의

전 투자 기준으로 서울투자를 준비하고 있었는데, 

이렇게 규제로 마음이 혼란스러웠는데

새롭게 리뉴얼 된 강의로 제 투자 기준이 정리될 거 같아 

벌써부터 설레고 기대됩니다.

📌매도 의사 결정

첫 번째 주제는 매도 의사 결정 고민으로 시작하였습니다.

아무래도 0호기 매도 혹은 

갈아타기로 매도 생각하시는 분들이 많으신 거 같습니다.

 이럴 때 단순히 투자금 마련을 위해 “팔까 말까”를 고민하면 안됩니다.

이럴 때, 고려해야 할 부분이 있습니다.

<매도 의사 결정 과정>

1) 가치 : 그 집을 팔아야 되는 집인지, 보유해도 되는 집인지 따져야 한다 

 2) 가격 : 내가 지금 파는 우리 집의 가격 수준을 알고 판단해야 합니다

 3) 실익 : 그 집의 팔아야 되는 집인지 가치와 가격을 본 후 

실익을 따져 매도 후 훨씬 가치적으로 좋은 것을 

바꿀 수 있다는 판단이 있어야 합니다.

4) 대안 : 돈(종잣돈)에 맞게 대안을 마련해서 움직일 준비를 해야 합니다.

📌투자활동이 가지는 의미

분위기 임장 : 지역의 입지요소 + 생활권 파악 (생활권 우선순위)

단지 임장 : 입지요소 + 단지환경 (생활권 내 단지 우선순위)

매물임장 : 투자금에 맞는 매물 (우선순위에 따른 매물 검토)

투자 활동이 가지는 의미로 이 순서대로 하지 않고 

거꾸로 진행한다면 그 지역 그 단지 매물을 제대로 보는 눈을 생기지 않습니다. 

어떤 생활권, 어떤 단지를 우선적으로 보고 정하고 현장에 가는 것입니다.

정석대로 가는 것이 느려 보이지만 가장 빠른 방법이고 제대로 판단하는 방법입니다

📌생활권 핵심 가치와 비교 평가

이 둘은 그 지역의 가치를 알고 비교 평가를 하면서 제대로 판단할 수 있는 주제입니다.

전 비교 평가가 약한 부분인데 이번 3강때 제대로 설명해 주신 다하시니 너무 기대됩니다.

이번 앞마당에 BM하여 제대로 가치를 판단하도록 하겠습니다.

11월에는 제대로 앞마당을 완성하여 

다른 지역 앞마당과 비교 평가하도록 하겠습니다.

아자 아자 화이팅!!

양파링 멘토님 감사합니다.