돈과 시간과 마음을 베풀며 살고자
경제적 자유의 길을 걸어가고 있는
룡쓰형입니다.
4수 그러니까 1년 동안 광클을 시도 후
첫 광클 성공으로 첫 실전반을
하게 되었습니다.
설레임과 걱정이 반반이지만
열심히 하겠습니다.
오늘은 권유디 튜터님의 1주차 강의
후기입니다.
프롤로그
✔ 기초반 vs 실전반
⇒ 기초반 : 이론 중심
⇒ 실전반 : 실전 중심
[손과 발이 중심이 되는 임장 중심]
BM POINT
마인드 루틴 임장(SKILL)
배우고 읽히고 실행하겠습니다.
✔ 실전반에서 임장지란?
⇒ 임장지는 단순히 재료일 뿐
‘마인드 & SKILL 습득’이
더 중요하다.
REMIND
‘의미 없는 임장지는
없다.’라는 말씀을 새기고
행하겠습니다.
✔ 투자자란?
⇒ 투자자다운 루틴을
유지하는 것
REMIND
습관이 곧 내 미래라는
생각으로 임하겠습니다.
본 강의
[실전투자자를 위한 투자기준 정립과
현재시장 대응법]
✔ 10.15 부동산 대책의 의미
⇒ 수요 조절에 있다.
매물 감소
전세값 꿈틀
세제 개편
재초환 폐지
REMIND
주춤할 때가 곧 기회이라고
생각하겠습니다.
✔ 현재 시장에서 비규제지역이란?
⇒ 싸게 사야 한다.
높은 가격은 안 된다.
[비규제지역 물건은 규제지역에 비슷한
입지 및 상급지 물건 단지와
비교해야 한다.]
BM POINT
비규제지역 주변 상급지의
가격 변화에 주시하겠습니다.
[생활화된 시세 트레팅 적용]
✔ 현재 시장에서의 대응책
⇒ 지양할 마인드
[규제 및 자금 문제로 원하는
물건을 매수하지 못해
괴로워한다.]
⇒ 지향할 마인드
[주어진 상황 속에서
최선의 전략 수립 및
수익 격차 최소화]
REMIND
투자를 할 수 있을 때
해야 한
다는 마인드를
되새기겠습니다.
✔ 부동산 시장 정리
⇒ 가격, 공급, 심리에 따른
지금까지 흐름을 보며
기회는 계속 있으므로
조급할 필요가 없다.
[규제, 공포가 진짜 좋은
기회다.]
REMIND
공포에 용기를 내는
그런 투자자가
되도록 노력하겠습니다.
✔ 정부별 부동산 정책과
과거 매매가 흐름
⇒ 규제는 장애물이 아니라
성장의 기회이다.
BM POINT
임보의 공급 파트에
이 부분을 넣어
임장지 가격 흐름을
맞춰 보겠습니다.
✔ 수도권 투자의 원칙
‘좋은 기업을 적절한 가격에
사는 것이
평범한 기업을 헐값에 사는
것보다 낫다.
-피터린치’
[수도권 투자의 핵심은 ‘제한’아니라
‘선택’이다.]
REMIND
대전제인 ‘싸게 산다.’를
명심하겠습니다.
✔ 저평가?
⇒ 절대적 저평가
전고점 기준
⇒ 상대적 저평가
비교 기준
[싼 물건을 사는 것이 아니라
더 좋은 물건을 선택하는 것이다.]
REMIND
시간이 흐르면
가격이 가치를
찾아간다.
✔ 환금성 기준
⇒ ‘하락장에서 매도가
될까?’이다.
[비슷한 가치의 단지 가격이 움직이면
같이 움직일만한 단지인가로
판단해야 한다.
✔ 서울 투자에서 지켰던 원칙
⇒ 확실한 투자기준 정립
⇒ 기회를 잡을 준비
⇒ 나아가는 행동
에필로그
✔ 과거 VS 현재
⇒ 과거
평온하지만,
막막한 미래
⇒ 현재
우당탕탕 정신없지만
뚜렷한 미래
[치열함 속에 그 대가가 오는 것이다.
그리고 치열함 속에서 결과이길 바랍니다.]
✔ 노력이 성장통이 될 수 있도록
결과를 반드시 만들어내세요!!
⇒ 대가의 무게를 견디고
결과 만들기
✔ 정상으로 가는 길은 가파른
경사로 이루어져 있다.
- 멘탈의 연금술 -
