안녕하세요.
행복한 투자자가 되고싶은 쿼카엉니입니다.
많은 서울 수도권 지역이 규제로 묶였지만
강의를 들으며 마음을 다잡을 수 있었던
권유디 튜터님의 1강 후기를 작성해봅니다.
현재 수도권 시장 내 투자 방향성
서울 갈아타기를 목표하고 있었지만,
이미 10.15. 규제가 나와버렸고, 지난 5일장에
참여하지 못한 채 지금의 상황이 되었습니다.
하지만 투자의 본질은 변하지 않았으며,
내가 할 수 있는 투자를 해야함을 배웠습니다.
지금 시장은 과거 2017년과 비슷하며
진짜 행동으로 옮겨야할 때임을 강조해주셨고,
0호기 매도를 조금 더 박차를 가해야겠습니다.
미션: 0호기 매도를 도와줄 저승사자 부사님 찾기
+ 내 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 찾고
날아가더라도 그 다음 단지로 가서 투자로 이어간다.
저환수원리의 진정한 의미
늘 단순하게만 생각했던 저환수원리의 투자원칙을
투자에 적용하여 생각하는 법을 알게되었습니다.
절대적 저평가와 상대적 저평가를 적용하여
전고점을 넘지 않은 매매가 아파트 단지 중
내 투자금으로 할 수 있는 가장 가치 있는 아파트
300세대 기준은 매도 시 거래절벽 주의
저층, 탑층은 매도 시 가격을 많이 내려야할 수있음
최악의 상황에서 전저점까지 떨어질 수 있음에 주의
연저축액이 적다면 저평가보다는 리스크가 중요
미션: 강의에서 배운 내용을 적용하여 저환수원리
5가지 요소를 모두 충족한 단지를 찾는다!
매물 임장의 의미
0호기 매도가 이루어져야 이후 투자가 가능하니
저승사자 부사님 찾기 프로젝트 진행해야겠습니다.
말로만 하는게 아니라 진짜로…당장 내일 전임 고!
진짜 살 사람으로 매물을 적극적으로 보면
그 현장에서 가격이 만들어지지 않아도
부동산 사장님에게 가장 먼저 연락 받을 수 있는
투자자가 되어야겠다고 마음 먹었습니다.
동시에 매도 시 가용가능한 투자금으로 매수할
단지를 가치 순서대로 털어보겠습니다.
가겨협상이 안된다고 포기할 것이 아니라
그 다음 단지, 또 그 다음 단지까지 내가 정한
우선순위에 맞게 지체하지 행동해야겠습니다.
미션: 0호기 매도를 도와줄 저승사자,
아니 염라대왕급 부사님을 찾는다.
진짜 진짜 산다는 마음으로 매물임장에 임한다.
감정은 버리고 가치 순서대로 단지를 턴다.
10.15.규제가 발표되고 뒤숭숭한 시기
위기를 기회로 만들 수 있도록 독려해주신
권유디 튜터님 감사합니다.
실력적으로도 투자적으로도 성장하여
후회없는 한달을 보낼 수 있길! 모두 빠이팅입니다:)
