서울투자 기초반 2강 강의후기 [서기8기 5늘의 임보한장이 0원한 경제적자유 결정하조 리치요노]

노원구를 임장중인 지금. 동북권에서 살짝 기대했지만 강의에 나오지 않아서 지금 이 지역이

특색이 있거나 큰 의미를 지닌 곳은 아닌가. 단지가 많은 지역에 대해 막막하기도 하고... 라는 생각을 잠시

하기도 하였습니다.

동북권은 솔직히 덤벼 볼 수 있는 가격대로 많이 알고 있는데 실질적인 입지나 생활권에 대해서는

무지했습니다. 대부분이 임장 전이라 설명을 잘 해주심에도 불구하고 생소해서 이해가 되지 않은 면이 많았으나

이렇게 강의를 듣고 나서 임장을 한다면 새록새록 생각이 나서 큰 도움이 되지 않을까 싶기도 합니다.

[BM]

1.투자금만 봐서는 안된다. 감당 가능해야한다. 라는 생각으로 접근을 하니. 솔직히 서울 상급지에 대해 천장을

닫고 보는 편견이 있었습니다. 하지만 같은 투자금으로 더 좋은곳을 투자해야한다는 관점으로는 한정된 지역만 바라보지않고 상급지도 시세트래킹에 넣어야함을 알게되었습니다.

2.아파트를 비교평가할때 정리가 되지 않은 부분이 있었는데

아래의 순서대로 차근히 해보는 습관을 길러야겠습니다

1) 주요 일자리까지의 거리(시간) 알아보기 (교통)

2) 환경 알아보기

3) 전고점확인/ 어디까지 떨어졌는지 보기

4) 전고점 대비 얼마나 빠져있나 보기 (싼지. 비싼지 알수있다)

3.아파트별로 가치/ 저평가된 지역/ 전세가 전세가율 /+ 하락률 추가 하여 도식화 해보며 내 투자금으로

감당 가능한 지역을 찾아가고 시야를 넓게 보도록 하겠습니다.