투자관심지역인 서울과 수도권 중심의 강의를 하시니 더 몰입 할 수 있었습니다.

1주차 강의에서는 강력한 규제 이후의 부동산 상황 및 나의 상황과 투자금에 따른 투자방향성을 

여러가지 사례별로 자세히 알려주는 강의가 주를 이뤘습니다.

# 규제 이후 서울&경기도 부동산 시장+지역에서 벌어지는 이후의 상황에 대해 쉽게 

이해 할 수 있게 알려주셨습니다. 크게 실거주 가능과 실거주 불가능의 2가지 경우와 투자가용 금액별로 안내를

해주셔서 방향성을 잡는데 도움이 되었습니다.

가능하다면 제일 좋은 경우는 서울 실거주겠지만, 0호기에서 실거주를 하고 있고 갈아타기를 할 수 없는 나의 상황에서는 비규제지역 투자로 방향성을 확고히 하게 되었습니다.

비규제지역의 투자방법을 케이스별로 알려주시는데, 그 동안 생각지도 못한 월세 만기 매물 매수에 대해서도 알게되었습니다. 

서울 25개구의 특징과 장점도 간결하게 비교해 주셔서 좋았습니다. 40년가까이 서울에 살고 있었지만 일부 지역에 대해서만 알고 대부분은 잘 모르는 우물안 개구리였단걸 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 

그 동안 나의 경우 규제로 인해 대출상품에 대한 필요성 적어서 다른 강의 에서도 크게 집중을 못했었는데, 이번 강의를 통해서 앞으로는 더 자세히 알 필요가 있고, 더 나아가 세금+세무적인 부분도 자세히 공부 할 필요성을 느꼈습니다.

#결론 내가 매수할 수 있는 지역을 선정한다. 

그 지역을 임장하고 임보를 쓴다(더 많은 양과 양질의 input이 필요함)

그 지역의 입지별 특징과 핵심입지요소가 무엇인지 파악한다. 역세권이 중요하지만 역세권(교통)이 다는 아니다…

핵심지에서 수요가 있는 선호 아파트 중애서 내가 살 수 있는 것 중 가장 좋은 아파트를 매수한다(행동하라)

투자를 했을 때 어떤일이 벌어질 수 있는지 알고 대비한다. 

가치있는 것을 1~2개 적절한 가격에 매수하여 수익과 경험을 쌓는다. 

쉬운 투자 방식으로 가지 말고 힘들지만 가장 안전하고 확실한 월부의 투자 방식을 따른다.

과정이 힘들어서 포기하고 주저앉고 싶을때 느리지만 꾸준하게 나아가다보면 어느 순간 

성장해 있는 나를 발견 할 것이다.

세상에 완벽한 투자는 없다.!!!