안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다.

어느 덧 월부에 들어 온지 1년 10개월째 접어 들었지만, 

아직 1호기를 못 해 불안감 조바심반으로 앞마당을 만들면서 

이젠 투자하자라고 결심한 순간 규제가 빵빵 터지면서 

10월 15일날 큰 규제로 저에겐 이젠 어떻게 해야 하지?? 

나 너무 투자 늦게 했네 라는 실망감으로 우울해졌습니다.

 그러다 월부 강사님들 유튜브 및 라이브 설명회 들으면서 마음의 안도감을 가지면서 

실전반으로 다시 정신 차려보자라고 광클 시도 했지만 0.01초만에 실패했습니다.

아…어쩌지?? 이런 마음 가짐으로 안 돼!! 정신 차려!!

서투기가 있잖아 라고 마음 다 잡고 서투기를 신청했습니다.

역시나, 1강 주우이님의 진심 어린 강의에 눈빛이 반짝하고

 제 밑바닥에 깔린 투자의 마인드가 다시 살아났습니다.

이번 강의는 마른 땅에 비가 내린 듯한 제 마음에 안정을 준 강의였습니다.

이번 규제 후 강사님이 어떻게 이 시장 그리고 정책을 어떻게 바라봐야 하는지

 투자플랜 및 마인드를 잘 설명해 주셨습니다.

7시간 넘게 열의 넘치게 진심을 담아 설명해 주신 주우이님 감사합니다.

1. 투자의 본질은 변하지 않는다!! 현재 시장에서 내가 할 수 있는 투자는??

규제로 인해 나타나는 현재 현상을 설명해 주셨습니다.

지금의 상황이 어떻게 흘러가고 있는지 판단해야 방법을 찾고 실행할 수 있습니다.

결론은, 규제 충격으로 당분간 거래량이 줄어들 가능성도 

크고 공급 부족으로 전세 가격은 오를 가능성이 있지만

🔥강조 강조🔥

투자의 본질은 변하지 않습니다.

“ 가치 대비 가격이 싼 자산은 취득하고 보유한다!!” 

🔥강조 강조🔥

입니다.

어떤 상황이나 규제가 와도 이 투자의 본질은 변하지 않고 이 기준을 가지고

 투자의 눈으로 바라 본다면 잃지 않는 투자를 할 수 있습니다.

자!! 그럼, 지금 상황에서 우리가 할 수 있는 투자는 무엇일까요?? 

우선, 본인의 메타인지를 봐야 합니다.

규제 상황에서 규제 지역을 투자한다면 실거주 요건이 있기 때문에 

내가 규제지역을 투자한다면 방법을 찾아서 대응해야 합니다.

우리가 할수 있는 투자의 모든 것

#1 방향성 : 가장 먼저 결정해야 할 방향성

나는 실거주 할 수 있는가?

-실거주 가능 : 규제지역 실거주 투자

-실거주 불가능 : 비규제지역 투자

#2 가용금액

-실거주 가능 :  금액대별 지역 선정

-실거주 불가능 : 금액대별 지역 선정

#2 대출가능조건

-무주택, 1주택, 2주택수에 따라 방법을 설명 해주셨습니다.

이때, 제가 받을 수 있는 대출 가능 조건을 쭉 계산해 보자라고 생각했습니다.

어렴풋이 대략적으로만 계산했는데, 시간 내어 구체적으로 짜 봐야겠다고 생각했습니다.

2. 서울 25개구 & 경기도 핵심 지역 급지/입지별 한판 끝장 정리

우선, 서울 급지별/입지에 따라 그 지역(구)의 특징이 있습니다.

그 구를 제대로 파악해야 그 지역을 파악하고 투자할 수 있겠죠???

서울 25개구/경기도 핵심 지역 및 투자 우선 순위/후순위까지 깔끔하게 정리 해주셔서

머리 속에 지도가 그려진 느낌입니다.

주우이님이 말씀해주신 백지도 그려가면서 그 지역의 핵심 요소를 파악하도록 하겠습니다.

3. 가치성장투자 vs 소액투자

투자는 가치성장투자와 소액투자의 공통점은 같습니다

핵심지에서 수요가 있는 '선호도 아파트를 매수한다. 입니다

투자의 기본이 되는 바라보는 눈(시각. 판단)을 다시 일깨워 주셔서 감사합니다.

4. 내가 가진 투자금으로 할 수 있는 우선 순위 정리

주우이님이 알려주신 방향성, 가용금액, 대출가능조건 파악한 후 나의 앞마당을 쭉 나열해봅니다

즉, 단지리스트 설정해야 하겠죠??

그런 뒤 가치가 더 좋은 단지부터 투자우선 순의 설정합니다.

그리고, 전고점 대비 하락률을 보며 앞으로 벌어질 일 판단합니다.

여기에 +++ 중요+++

다른 지역, 다른 단지와 비교하여 같은 투자금으로 더 좋은 단지를 선택합니다.

비교 단지가 없다면 투자금에 맞는 보물찾기만 하게 되고 

투자도 어렵고 확신이 없어 보유하기도 힘들어집니다.

꼭 비교하여 투자해야 합니다.

→ 앞마당 우선 단지만 정리했지, 비교리스트는 만들지 못 했습니다.

이번 앞마당 완성 후 주우이님이 알려 주신 대로 

비교 리스트 만들어 비교 평가해 투자 우선 단지를 찾도록 하겠습니다.

5. 결국 성공하는 방법

월부 들어오면서 조금 배우면 금방 할 수 있을거라는 짧은 생각에 부끄러워졌습니다.

(결과물이 없어 조바심이 생겨서 그런 거 같습니다.)

그러나, 포기하지 않고 느리더라도 꾸준히 공부하고 실행한다면 

언제가 제가 바라는 미래는 꼭 달성할 수 있을거 라 믿음이 있습니다. 

느리더라도 꼭 포기하지 않겠습니다.

주우이님이 알려주신

레이달리오의 법칙 

기억하면서 복기하고 실행하겠습니다.

진심을 담아 설명해 주신 주우이님 감사합니다.

아자!! 아자!! 화이팅

경제적 자유 달성을 위하여

GO!! GO!! GO!!