안녕하세요. 스위밍풀입니다.

10.15. 부동산 규제 직후

서울투자기초반 강의여서

많은 기대를 안고 들었음에도

기대 이상으로 얻는 게 많았던

1강 이었던 것 같습니다.

주우이 멘토님의

"서울/수도권 투자의 모든 것

2025년 11월 현재 시장에서

서울 투자 기회를 잡는 방법"

강의 후기를 남겨보겠습니다.

10.15. 부동산 규제

거래량/매매 비율 증가

급감하는 공급

강력한 규제…

매물이 줄어들고,

매수세가 완전히 꺾이지 못한 시장입니다.

겉으로만 보면 난이도가 높아진 시장이지만,

투자의 본질은 변하지 않습니다.

누군가는 좌절하고,

누군가는 관망하고,

누군가는 기회를 잡습니다.

세 번째 사람이 되기 위해서

투자의 본질에 집중하며,

투자할 수 있을 때 투자를 하겠습니다.

1년간의 시세 변화

이번 강의를 듣고 나서

꼭 해보고 싶은 한 가지는

임장지의 대표 단지들의

1년 간 시세 변화를 확인하며,

선호도와 저평가를 동시에

확인해보려고 합니다.

또한, 임장지와 비슷한 급지의

앞마당 단지들과 비교해 보며,

지금 제 종잣돈으로 살 수 있는

저평가된 가장 가치 있는 물건을 찾겠습니다.

지금, 소액투자

현재 시장에서 가치성장투자보다

소액투자의 난이도가 더 어렵다는

말씀을 해주셨습니다.

그런 면에서 직전 투자보다

이번 투자를 통해 더 많이

성장할 수 있을 것 같습니다.

매매, 전세 절대가 기준을 잡고,

투자금을 줄일 수 있는 지역 3개를

11/12까지 찾아보겠습니다.

그 안에서 타겟 단지 최소 20개를

11/16까지 정하고,

매물트래킹을 하겠습니다.

매물 최소 50개를 보면서

투자 우선순위 물건을 정하고,

12/1에 매물코칭을 받겠습니다.

지금 같은 시기에

월부라는 환경 안에 있어서

흔들리지 않고 다음 스텝을

밟아갈 수 있는 것 같습니다.

긴 시간 좋은 강의 해주신

멘토님 감사드립니다.

꼭 투자하겠습니다. 감사합니다.