[서투기 29기 28조 건축가정신] 1주차 강의후기

혼란한 마음을 정리하고

행동목록, 액션플랜을 짜게 해주신

주우이님 감사합니다.

개인의 상황에 따라 규제가 기회가 될 수도 있고

여전히, 아직까지 비규제지역은 기회가 있음을

확실히 하게 되었습니다.

너무 오른건 아닌지, 비규제지역 해도 되는지,

이게 맞는지 저게 맞는지 고민하지말고

행동을 위한 질문을 하며,

적극적으로 움직이겠습니다. 

시장에 대한 이해와 내가 할 수 있는 행동

• 멈추지 않고, 투자 방향 설정하기
• 정책에 대한 해석과 위기에서 기회를 보는 사람이 되는 방법 기억하기
• 실거주 가능 여부에 따른 가용 금액대별 투자 가능한 지역 파악하고 나에게 맞는 지역 선명하게 만들기 → 3개 지역 비교해서 매물 뽑기

알게된 점

• 거래량이 줄어드는 데 가격이 상승하는 이유, 가격이 오르는데 안파는 현상의 이유
• 전세가와 공급물량의 관계, 전세가 상승이 나의 다음 투자 방향성과 연결되는 이유
• 매매물량이 감소하는 이유 - 오르니까 팔아야지(X) → 더 오를 것 같아 심리 작용해서 기다렸다 팔아야지(O) => 반대로 생각했었는데, 시장이 좋을 때 매물이 감소한다
• 매물 자체 감소 + 규제로 인한 실거주 주춤 + 전세물량 감소 => 거래량 감소

• 그러나, 이런 현상을 투자자는 기회‘로 볼 수 있다 => 지속되었을 때 어떤 상황이 나오는지 생각하면 된다!

   

적용할 점

1. [마인드] 규제는 언제나 있었고, 월부의 투자방식은 어떤 시장에서도 투자가 가능했다. 정부가 전국을 토허제로 묶지는 않으니. 그리고 투자의 본질은 변하지 않는다. 나는 가치 대비 가격이 싼 자산을 취득하면 된다. 돈을 버는 방향으로 움직이면 된다. 지역이 문제가 아니라, 투자를 하지 않는게 문제다. => 나는 지금 투자할 수 있다. 나는 어떤 시장에서도 투자할 수 있는 사람이다.
2. [투자] 기사에 속지말고, 규제에 흔들리지 말고 => 상승흐름 받지 못했던 지역의 시세가 어떤게 흐르는지 보고 그 안에서 기회 잡는다. 나는 가용범위에서 수도권 비규제 지역과 광역시를 비교하여 투자한다.

서울25개구와 경기도 핵심지역까지

어떤 특징이 있는지, 지역마다 가격을 결정하는

핵심선호요소가 무엇인지 배울수 있는 강의 였습니다. 

지 다음은 행이고,

행동하지 않으면 아무것도 변하지 않는다는걸

깨달았습니다. 지행용훈평!

시장을 이해했다면 멘토님과 뇌를 동기화하고

돈을 버는 방향으로 어떻게 생각하는지 싱크를

맞추고, 행동하겠습니다.

늦은때는 없고, 내가 최선을 다해 행동해서

결정할때가 투자할 시기라는 것을 기억하겠습니다.

감사합니다.