안녕하세요.
꿈을이루어가는사람입니다.
이번 용맘님의 2강 오프라인 경쟁률이 엄청 높았다고 하는데,
그 중 한 명으로 참여함에 감사합니다.
이번 강의로 용맘님을 처음 뵈었는데요, 용맘님의 단단한 투자자 다운 모습에 반해버렸습니다. ^^
현재 2025년 11월은 가격이 왜곡된 혼란스러운 시장이라고 설명해주셨습니다.
시장이 투자하기 어렵다고 주저할 것이 아니라
내가 할 수 있는 것에 집중(임장, 임보, 비교평가를 반복)하여 결국은 기회를 잡는 사람이 되겠습니다.
전고점대비 하락률만 판단하는 시장은 지났다
최근 서울 수도권의 선호하는 단지는 전고점을 돌파한 단지가 대부분입니다.
이럴 때 전고점대비 하락률을 적용하여 저평가를 판단할 수 있을까요?
이러한 이유로 전고점 하락률만 의존할 수 없습니다.
그러니 실수요자의 선택을 받는 단지를 잘 찾아야 합니다.
가치 & 가격
투자에서 가장 중요한 것은 가치와 가격을 잘 판단하는 것입니다.
이때 A, B, C, D 단지 중 어느 것이 더 좋은지 모를 때는 단지의 가치가 명확하지 않아서입니다.
미리 가치를 알고, 미리 내 발로 밟고, 미리 내 눈에 담고, 매임까지 완료했다면
기회가 왔을 때 그 기회를 잡을 수 있습니다.
임장의 디테일
투자를 하기 위해 임장은 꼭 해야할 필수조건입니다.
분임 - 단임- 매임의 순서로
생활권을 정리하고, 투자 우선순위를 뽑으며 나에게 맞는 투자결론에 이르기까지
모든 요소들을 연결지어 해석할 수 있어야 합니다.
분임가기 전에 해야 할 일에대한 팁을 주셨는데요,
바로 임장 전에 각자의 궁금한 사항을 조원들과 이야기 나눠보는 것입니다.
분임을 돌며 해당 지역에서 핵심으로 봐야 할 부분부터 보며
조원들과 나누었던 궁금증을 대입해서 생활권을 정리해보세요!
단임을 할 때는 ‘그래서 A, B, C중 어느 단지를 사람들이 더 선호하지?’
라는 궁금중을 가지고 단지를 꼼꼼하게 보며 우선순위를 나눌 수 있어야 합니다.
이후 시세지도에 가격을 입히며 투자물건으로 써 유의미한 단지를 고를 수 있어야 합니다.
그러니 시세지도와 시세그루핑을 가볍게 보지 마세요.
가격의 왜곡을 찾아 매달의 우선수위를 잘 찾아야합니다.
이후 단지분석과 가설검증까지!!!!
이 모든 것은 내 투자의 확신을 갖기 위한 것임을 잊지 말야야겠습니다.
복기
위의 과정에서 남긴 최종단지는 복기를 꼭 해보세요.
이 과정에서 내가 놓치고 있던 부분들을 볼 수 있습니다.
복기만 잘 하더라도 앞으로 동일한 실수를 방지할 뿐만 아니라
앞으로의 투자에도 적용할 수 있음을 알아야겠습니다.
투자를 위한 노력
모든 준비가 되어있어야 합니다.
자금과 대출을 업데이트 하고 매달 억대별 저평가 단지를 뽑습니다.
또한 임장과 전임등을 통해 언제라도 기회가 오면 투자할 수 있는 사람이 되어야합니다.
용맘님께서도 힘든 과정을 거쳐 지금에 이르렀다고 합니다.
힘들 때 ‘할 수 있다’ ,'하면 된다'라는 마음으로
원칙대로 최선을 다해 결국 원하는 투자를 할 수 있었다고 합니다.
그동안의 힘듦이 한 순간에 밀려오는 듯,
용맘님의 떨리는 목소리에서 그간의 마음을 조금이나마 느낄 수 있었습니다.
그 과정을 거쳤기 때문에 지금에 와 있을 용맘님을 보며
시장의 변화에 굴하지 않고 내가 해야 할 일을 끝까지 하겠다는 다짐을 해봅니다.
꼭 결과를 얻겠습니다!!!!
오늘도 긴 시간 수강생들의 투자를 위해 모든 것을 나눠주신 용용맘맘맘님께 감사드립니다.
그리고 11월 각자의 최선을 함께 불태워 크게 성장할 알람즈를 응원합니다.
