안녕하세요 있으면 좋고 없으면 아쉬운 히히못가입니다.
월부학교 3주차 강의를 수강하게 되었습니다.
오렌지하늘님은 이번에 강의로 처음 뵙게되어 새롭게 느껴졌습니다.
# 현재 부동산 시장 정리
규제지역, 비규제지역 등에 대한 정보 및 통계보다도 신선하게 다가왔던 것은,
투자할 수 없다고 생각한 규제지역의 시세에 대해서도 파악해두어야 한다는 사실이었습니다.
토허제로 묶인 서울 규제지역이라도 시세를 파악해야 하는 것이 중요한데,
비규제지역의 앞단에 있는 서울 가격을 보면서 시장을 가늠할 수 있기 때문입니다.
상급지의 분위기는 하급지로 내려가며, 지역끼리 연결되어 있으므로, 규제지역을 알아야 비규제지역 비교평가를 수월하게 할 수 있음을 알려주셨습니다.
이어서 서울, 경기도, 지방의 순서로 대표 단지들을 예시로 하여 지역별 시장을 정리해주셨고,
지방이 정말 싸다는 사실에 꽤나 매료되었습니다.
# 수도권 비규제지역 정리 및 투자우선순위
토허제로 묶이지 않은 경기 내 대표 비규제지역에 대해서도 정리해주셨습니다.
아직 가보지 않은 곳은 대략적으로나마 어떤 지역인지 가늠할 수 있도록 설명해주셨고,
이미 가봤던 임장지의 경우, 설명과 임보를 작성했던 기억을 교차하며 확인해볼 수 있는 시간을 가질 수 있었습니다.
부천 외에는 보유 임장지와 겹치는 부분이 많지 않아 생소했지만,
새로운 경기 지역에 대해서 간략하게나마 파악해볼 수 있는 유익한 시간이었습니다.
다양한 지역과 단지, 시장상황에 대한 설명이 오갔지만,
모두 가치, 가격, 투자금 순으로 맞춰 살펴주셨던 부분이 인상적이었습니다.
# 투자금과 현금흐름에 맞는 투자지역 및 투자결정방법
싱글로 아직 현금흐름이 많지 않고 이제 1호기 투자를 마무리한 입장에서,
강의에서 제시된 선택지는 굉장히 제한된 상황입니다.
그럼에도 지금 소액으로 접근할 수 있는 투자단지들이 이전에 1~3천으로 접근 가능했던 수준과 같다고 생각해보니,
지금 시장은 정말 좋은 투자하기 좋은 시기로 느껴졌고 또 투자하고 싶다는 생각이 들었습니다.
빠른 목표달성을 위해서라도, 고치기 어려운 마인드, 태도에 변화를 주기 위해서라도
투자와 직접적인 연관이 있는 행동을 늘려서 목표달성과 변화를 도모할 수 있도록 해야겠습니다.
좋은 강의 감사드립니다.
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