순천시 왕지동 두산위브아파트 수익률 분석 보고서 [열기 69조 전국8도 집4고 부자되조 어오내]

▶아파트명

순천시 왕지동 두산위브

▶위치(지도)

▶입지평가

1. 직장

순천시 사업체수 23,797개 / 종사자수 108,114명

2. 교통

중소도시로 자차를 많이 이용하여 자차를 고려

자차 15분 / 버스 45분

3. 학군

왕운중학교 77.0%

4. 공급

트리마제순천 1,2 단지 2024년 11월 / 2019세대

▶과거 시세

▶수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 왕지동 순천두산위브 33평 현재 매매 3.4억, 전세 3.1억

10년 내 고점 매입시: 2022년 6월 매매 4.7억 전세 3.5억

10년 내 저점 매입시: 2013년 8월 매매 2.2억 전세 2억

★고점 매입시 수익률 (34000-47000)/(47000-35000)*100 = -108.3%

★저점 매입시 수익률 (34000-22000)/(22000-20000)*100 = 600%

▶현장사진