[서투기 2렇게 앞마당 만들9 80억 거뜬하조-태태모] 방법은 달라졌지만 원칙은 변함이 없다. 1강후기

이번강의에서는 규제이후 현재 상황과 투자의 방향에 대해 명확하게 짚어주신 점이 인상깊었습니다.

각자의 상황에서 지금 할 수 있는 최선의 선택을 할 수 있도록 힘을 주는 강의 였습니다.

방법은 달라졌지만 원칙은 변함이 없다. 

-아무리 혼란스럽더라도 지금 내가 할 수 있는 그 원칙을 잘 지켜나가는게 투자를 잘 할 수 있는 방법이다.

-시장의 방향성은 내가 움직일 수 있는것이 아니다. 이상황에서 내가 할 수 있는것에 집중하는것이 중요하다.

-강한 규제는 위기가 될 수 있지만 준비하는 사람에게는 기회가 될 수 있다.

투자의 본질은 변하지 않음 “가치대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다.”

•   좋은 지역으로 갈수록 땅이 좋은것을 매수.

       건물의 가치는 연식이 지날수록 떨어지고 땅의 가치는 높아짐.

     -신축을 보기전에는 같은 가격으로 살 수 있는 구축을 확인.(가치)

•  무언가 싸지 않다고 생각이 들었을때 더 싼 다른 한개를 더 말할 수 있는 습관.
• 역세권보다 중요한것은 그 지역의 핵심 입지요소.

• 가치성장 투자→ 팔지 않을 물건을 매수한다.

   입지가 좋을 수록 가치성장일 확률이 높다.

   좋은 것을 골랐다에서 끝내는것이 아니라 내가 살 수 있는 것중에서 더 좋은것을 사는것이 정말 중요한 시장이다.

• 비교 단지가 없으면 투자금에 맞는 ‘보물찾기’만 하게되고 투자가 어렵다→ 이 단지가 제일 좋은지 확신이 없기 때문이다.

• 중요한건 지금 가진 돈으로 ‘가장 좋은 단지’를 고를 수 있는 실력.

  내가 투자를 했을때 나에게 어떤일이 벌어질지 알고 보유하면서 기다리는것이 중요→ 가격의 흐름보다 자산을 쌓아간다는 관점에서 투자하고 보유 “안팔 아파트를 산다”

적용할점

가치성장 투자의 이해와 지금 상황에서 할 수 있는것에 몰입하기.

앞마당 만들고 비교평가 단지 늘리기^^