안녕하세요 행월입니다
이번 실전반 1주차 강의는
현재 시장상황과, 투자기준에 대한 세부적인 디테일들,
어떻게 대응해야하는지 등에 대해 배울 수 있었습니다.
특히 유디님의 투자 사례를 통해
어떤 원칙을 가지고 물건을 보유하고 매도해 나가는지
특히 매도과정을 자세히 배울 수 있어 좋았고
혼란스러웠던 시장에서 어떻게 물건을 찾고,
기준에 맞는 의사결정을 해나가셨는지를 생생하게 배울 수 있어 좋았습니다.
BM
매도과정 → 바로 BM하자!
- 공실로 만들 수 있는 조건이라면 금융비용은 기꺼이 지불하는 것이 좋다
- 고민되는 상황에선, 비용 절감이 아닌, 리스크를 제거하는 방향으로 선택 (세입자의 입장에서 생각해보기)
저승사자 부동산 사장님 찾기
(통화시에, 적극적이면서 + 네이버 부동산에 물건이 많이 없는.!)
- 실거주가 가능한 조건을 최대한 만들것 (투자자만 살 수 있는 물건은 수요면에서 한계)
매수 과정 → BM하자!
1.서울 수도권 투자시에는, 전고점 이하의 단지들+ 내 투자금 범위 내+가치가 우수한 물건 위주로 선별
2. “좋은 기업을 적절한 가격에 사는 것이, 평범한 기업을 헐값에 사는 것보다 낫다”
→전고점 이하의 적절한 가격이라면, 같은 투자금으로 더 좋은 아파트 선택.
3. 협상하는 과정, 위기를 기회로 만들기.
자산가가 되는 길에 가져야 할 마음가짐.
"고요하고 무난한 과정은 결코 과거의 자신을 변화시킬 수 없다."
목표가 클수록, 그에 걸맞은 육체적,정신적 고통이 따른다.
무게를 견뎌야한다.
마지막에 해주신 말씀도 , 힘들때마다 잊지 않고 해나가겠습니다.
너무너무 알차고 유익한 강의 해주셔서 감사합니다 유디튜터님 !!!
