연제구 거제동 거제2차현대홈타운 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 69기 52조 나꿈]

아파트명

거제동 거제2차현대홈타운

위치(지도)

입지평가

1.직장

연제구 사업체수 23,946개/종사자수 8,923명

(출처:국가통계포털)

2.교통

해운대역 45분 / 서면역 24분

(출처: 카카오맵 / 길찾기)

3.학군

거성중 91.5% / 거제여중 88.7% / 이사벨중 88.5%

4.공급

연산포레서희스타힐스 2024.01 / 612세대

과거시세

수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 거제2차현대 홈타운 34평 현재 매매 5.8억, 전세3.8억

10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 8.69억, 전세 5.6억

10년내 저점 매입시: 2012년 6월 매매 3.2억, 전세 2.6억

*고점 매입시 수익률(58000-86900)/(86900-56000)*100=-93%

*저점 매입시 수익률(58000-32000)/(32000-26000)*100=437%

현황사진