아파트분석

연제구 거제동 거제2차현대홈타운 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 69기 52조 나꿈]

  • 23.12.26
  • 49

아파트명


거제동 거제2차현대홈타운


위치(지도)



입지평가


1.직장


연제구 사업체수 23,946개/종사자수 8,923명

(출처:국가통계포털)


2.교통


해운대역 45분 / 서면역 24분

(출처: 카카오맵 / 길찾기)



3.학군


거성중 91.5% / 거제여중 88.7% / 이사벨중 88.5%




4.공급


연산포레서희스타힐스 2024.01 / 612세대



과거시세






수익률 분석(10년내 투자 타이밍)



현시세: 거제2차현대 홈타운 34평 현재 매매 5.8억, 전세3.8억

10년 내 고점 매입시: 2021년 12월 매매 8.69억, 전세 5.6억

10년내 저점 매입시: 2012년 6월 매매 3.2억, 전세 2.6억

*고점 매입시 수익률(58000-86900)/(86900-56000)*100=-93%

*저점 매입시 수익률(58000-32000)/(32000-26000)*100=437%




현황사진


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댓글 2


어니런user-level-chip
23. 12. 27. 23:27

나꿈님 넘 고생 많으셨어요. 짬 내서 과제까지 해내시는 게 넘 대단하십니다 :) 최고!

나꿈user-level-chip
23. 12. 27. 23:57

어니런님~감사해요~^^ 저도 해 내는 자신이 신기하고 대견합니다~ 다 조장님과 조원들의 응원의 힘 때문이 아닐까 생각들어요~♡