동대문구 전농동 sk전농아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 94조 잔망루피]

>아파트명

전농SK

>위치(지도)

>입지평가

1) 직장

동대문구 사업체수 43,029개/종사자수 148,308명

(출처: 전국 직장 종사자수)

2)교통

강남53분/여의도53분/시청역45분

->주요 업무지구까지 전부 1시간 이내로 이동할 수 있음(오전8시기준)

3)학군

전농중학교 80.5%

4)공급

휘경자이디센시아/2025년 6월/1806세대

->2023년, 2025년에 적정 수요를 초과하는 공급을 보임

>과거시세

>수익률분석

현시세: SK전농 33평 현재 매매 8.75억, 전세 4.86억

10년 내 고점 매입시: 2021년 11월 매매 11억 전세 3.8억

10년 내 저점 매입시: 2013년 1월 매매 3.54억 전세 2.85억

*고점 맨입시 수익률(87500-110000)÷(110000-38000)*100=-31%

*저점 맨입시 수익률(87500-35400)÷(35400-28500)*100=755%