오늘은 서울투자 기초반 1주차 조모임을 진행했습니다.
조원분들과 함께 강의에서 배운 내용을 나누고, 각자의 투자 방향을 점검하면서
서울 투자에 대한 기본기를 다시 한번 다지는 시간이었습니다.
Q1. 1강을 듣고 서울 투자에 대해 새롭게 알게 된 부분은?
이번 강의를 통해 10.15 부동산 대책 이후 어떻게 대응하며 서울 투자를 이어갈 수 있을지에 대해 구체적으로 알게 되었습니다.
그동안 규제 변화가 막연하게 느껴졌는데, 실제로 어떤 방향으로 전략을 세워야 하는지 감을 잡을 수 있었습니다.
또한 가용 자금과 LTV를 기준으로 실거주 가능한 물건을 선별하는 방법도 새롭게 배웠습니다.
단순히 “살 수 있는 집”이 아니라, ‘내 자금 상황에 맞는 합리적인 선택’을 해야 한다는 점이 인상 깊었습니다.
Q2. 나의 현재 상황과 투자 목표는?
저는 0호기를 매도한 뒤 가치성장투자로 갈아타는 것을 목표로 하고 있습니다.
그 이후에는 부산 임장을 한 번 다녀온 뒤, 수도권에서 소액투자로 확장하는 방향을 계획하고 있습니다.
단기적인 수익보다는 지역의 가치 성장 흐름에 올라탈 수 있는 투자를 하고 싶습니다.
Q3. 구리시의 특징과 유심히 봐야 할 부분은?
직접 구리시 임장을 다녀오면서 교통의 중요성을 크게 느꼈습니다.
특히 구리는 교통 입지가 지역 내 가치에 미치는 영향이 매우 크다는 점이 인상적이었습니다.
비슷한 교통 접근성을 가지면서도 생활환 경이 더 좋은 다산을 유심히 봐야겠다고 생각했습니다.
Q4. 분임/입지분석을 하며 느낀 점과 나만의 팁은?
입지분석 전, 해당 지역의 기본적인 구조를 미리 공부하고 지도에서 루트를 직접 그려보는 것이 큰 도움이 되었습니다.
이렇게 사전 준비를 하고 분임에 참여하니, 현장에서 지역의 흐름이 훨씬 잘 보였고 기억에도 오래 남았습니다.
또 하나의 팁은, 임장팀장 역할을 맡아보는 것입니다.
직접 리드하면서 지역을 공부하면 학습효과가 훨씬 커지고, 조원들과의 교류도 더 활발해집니다.
이번 조모임을 통해 서울 투자에 대한 감을 잡고,
현실적인 투자 전략을 세우는 기초를 다질 수 있었던 뜻깊은 시간이었습니다.
이번 주도 함께 임장하며 고생한 조원분들 모두 수고하셨습니다:)
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