김포시 걸포동 한강메트로자이2단지 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 69기 29조 꿈별]

첫 임장지는 일상 동구 지역이었습니다. 조원들과 함께 분임을 하면서 주의깊게 보아야 할 것들과 생활권 파악등 여러가지 노하우들을 배워서 거주지를 첫 앞마당으로 만들어보고자 김포 임장을 다녀보며 김포 대장 아파트인 한강메트로 자이 2단지 아파트로 수익률 분석 보고서를 작성해보았습니다.

*김포시 걸포동 한강메트로자이 2단지 (2020.7입주, 2456세대, 34평형)

*위치(지도)

*입지평가

1.직장 (종사사수 20만명 이상- A등급)

2.교통 (강남,부도심 1시간 이상 소요- C등급)

강남 1시간12분/시청1시간10분/여의도54분)

3.학군 (학업성위도 85%이하-C등급)

감정중81.4%/김포중72.5%/금파중86.3%

학력 81.4%

평균75.7%

특목고 진학률 3.4%

4.환경( 대형마트 2개-B등급)

반경 1km 이내 홈플러스,농협하나로마트

5.공급(적정수요1/2 이하-S등급)

*과거시세

*아파트 수익률 분석

*현장사진