열반스쿨 기초반 70기 45조 황종민

목실감 습관화 하기

1. 부가가치가 있는 전문가가 되자.
2. 의식적으로 노력해야 한다
3. 초반에 길을 잘 들여야 나중에 다른 길로 새지 않는다

투자의 성공 여부는 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려있다

-> 단타 투자가 아닌 장투에서 실적을 낼 수 있도록 인내심을 가지고 기다려보자 / 대신 좋은 물건을 찾을 수 있는 눈을 가져야 한다

투자란?

-> 돈이 일하게 하는 것 / 내가 관여하지 않는 것

-> 좋은 투자는 잃지 않는 것과 수익률이 높은 것임을 명심하자

아파트의 매매가는 대부분 전세가 아래로 떨어지지 않는다 -> 이 때문에 아파트는 전세사기가 없음

-> 다만 전세 갱신 때 내가 후에 하락장에서 감당할 수 있을 정도만 전세금을 올려 받자

부동산의 입지는 강남 1시간 내 거리가 최고 = 이게 '서울'

개인적인 생각으로는 '학군'을 앞으로도 중요하게 봐야하는지에 대한 의문이 듬.

매매 가격이 적정한가

-> 비슷한 가격인데 가치를 비교

-> 비슷한 입지인데 가격이 싸거나

전세가는 오를까?

-> 물가가 오르는 이유

통화량의 변화로 인해서(경상수지의 흑자) - 물가가 오르면 전세가도 오름 - 2030년에는 2배 오를 것으로 생각

월급쟁이 투자 전략

- 1년에 1채씩 마련하기

- 사원은 이사가 될 놈으로

- 소액으로 여러채

- 시스템 구축(씨앗)

- 부동산과 맞벌이 하자

투자에 있어서 러닝메이트가 중요 - 동기부여가 됨