1.아파트명 / 위치

주엽동 문촌마을 3단지 우성아파트

2.입지평가

*직장(S등급)

: 고양시 직장 종사자 수 : 334,751 / 고양시 사업체 수 : 69,687

*교통(C등급)

1) 3단지 우성아파트 - 강남업무지구 : 1시간 30분 소요

2) 3단지 우성아파트 - 여의도업무지구 : 1시간 10분 소요

3) 3단지 우성아파트 - 종로업무지구 : 1시간 10분 소요

*학군(A등급)

-3단지 우성아파트 배정 중학교 : 오마중학교-학업성취도평가 92%

-경기도 2위 '후곡마을 학원가' 인근 위치

공급(S급)

-고양시 일산 서구 인구 : 286,871명 / 적정수요: 286,871명의 0.5% = 1,434명

-향후 3년이내 일산 서구 공급량: 0

환경(S급)

-백화점 (그랜드백화점 500m / 현대백화점 1.2km)

-대형마트 (롯데마트 500m / 홈플러스 1.2km)

-그 외 ( 종합병원 500m / 후곡학원가 200m이내 / 단지앞 공원 - 일산호수공원 연결)

3.과거시세

현시세: 매매 7억 7,600 / 전세 4억 9,333

과거 10년 내 최저 매매가: 매매 3억 8,450 / 전세 2억 2,000

과거 10년 내 최고 매매가: 매매 9억 1,200 / 전세 5억

<과거 저점> <과거 고점>

<현 시세>

4.수익률 분석

5.현장 느낌 세줄평

-구축이지만,출입구 리모델링, 깔끔/정돈/편안

-명문중학교와,대형학원가를 끼고 있어 학부모들의 마음을 사로잡다

-안전한 동네와 평지