열반기초71기 정열매 3강 강의 후기

안녕하세요 정열매입니다.

열반기초 71기 3주차 강의는

열반 선배님이신

양파링멘토님, 주우이멘토님께서 진행해주셨습니다.

이번주 과제였던 아파트 수익률 보고서 중요성과

투자 과정에서 겪게 될 모든 경험을 나눠주셨습니다.

# 왜? 수익률 보고서를 작성해야 할까?

제대로 투자하기 위해

수익률 보고서의 중요성을

다시금 느낄 수 있었습니다.

특히 객관적인 투자 기준을 가지고

좋은 입지인지, 좋은 단지인지

다시 한 번 스스로 의사결정을 할 수 있어

확신을 가질 수 있습니다.

그리고 제대로 입지 분석을 하고

임장을 하며 투자하고 난 뒤

수익과 수익률을 놓치지 않기 위해

꼭 작성해야 하는 보고서라는 것을 배울 수 있었습니다.

' 처음은 누구나 어렵습니다.

제일 중요한 것은 시작하는 것입니다.

시작하면 끝이 있습니다'

투자는 장기적으로

생활처럼 해야 하는데

악 쓰면서 힘들어하는 것보다

지금 당장 해야할 일을 하면 된다는 말씀이 인상깊었습니다.

b.m. 투자 대상단지 10년 내 저점과 고점을 분석하기

# 8년차 투자자 생각과 연결시키기

가격왜곡이 발생하는 이유

하락장에서 가격 하락폭이 지역마다 다르기 때문에

자연스레 가격왜곡이 발생하는 것으로 생각했다.

하지만 조금 더 들어가서

실수요자들의 선택으로 인해

가격 왜곡이 발생한다는 것을 배울 수 있었다.

가격과 입지에 대한 선입견을 버려야

좋은 투자를 할 수 있다는 멘토님 말씀이 인상깊었다.

21년 수지 리모델링 이슈로 인한 매매가 상승,

18년 평촌 매매, 전세가 하락은 의왕 초과공급 등

연도, 시기, 지역별 매매가와 전세가 하락요인에 대해

하나하나 짚어주셔서 부동산역사교과서 같았다.

앞마당이 아니더라도

지역의 매매가, 전세가 흐름을 지켜보고

왜 올랐는지, 왜 떨어졌는지 이유를 찾고

생각을 작성해놓으면 실력을 키우는데 도움이 될 것 같다.

현재 시장에서 저평가 판단하는 방법을 알려주셨다.

저환수원리를 기준으로 두고,

비교평가를 하는 방법과

의사결정하는 순서에 대해 배울 수 있었다.

# 성장하는 방법

스테디셀러,

고전을 좋아하는 이유는

같은 책임에도 불구하고

독자의 상황에 따라 다르게 읽히기 때문이다.

국민MC로 롱런하는 유재석님께서 말씀하시길

‘이 정도면 되겠지’ 하는 생각을 하지 않는다.

내가 생각하는 범위에서 최선을 다하면 안돼.

그걸 벗어나서 최선을 다해야지.

그게 바로 혼신 이라고~.

많은 사람에게 사랑을 받는 이유가 느껴졌다.

남들이 생각하는 기준에서 벗어나야 하는 이유,

하루하루 발전하는 삶을 살아가는 멘토님의 모습

정말 배울 점이 많은 분이라는 생각이 절로 들었고 닮고 싶다.

미친듯이 필사하면서 부족한 것을 여실히 깨닫는 시간이었다.

# 소중한 시간

우리 모두는 매일 함께 시간을 보내며 여행하고 있다.

매일 매일 삶을 여행하며 우리가 할 수 있는 것.

‘최선을 다해 이 멋진 여정을 만끽’하는 것이다.

-영화 <어바웃타임> 중에서-

시간은 누구에게나 동일하게 주어진다.

그 시간을 어떻게 쓰는지 오롯이 본인의 몫에 달려있다.

그렇기 때문에 실력에서 뒤쳐질 수 있어도

노력에서 뒤처지지 말자는 문구를 눈에 보이는 곳마다 붙였다.

얼마 정도 노력을 해야 할까? 생각하는 분이 있다.

한계를 두지 말고

내가 할 수 있는 것에서

10% 더 하면 미래가 달라질 것이다.

B.M.

1. 서울, 수도권 앞마당 만들기

2. 금요일 KB시계열 흐름을 보며 매매가, 전세가 생각 작성하기.

3. 질문하자..제발

4. '너바나님이라면 어떻게 행동할까?' 포스트잇에 붙이기

장시간 강의를 통해

많은 경험과 생각을 나눠주신

양파링 멘토님과 주우이 멘토님

진심으로 감사드립니다♡