화성시 동탄역시범더샵센트럴아파트 수익률 보고서[열반스쿨 기초반 69조 102조 새벽5시]

동탄역시범더샾센트럴시티(2015^/874세대 34평)

입지평가

직장ㅡ화성시 49만 /사업체수 6.6만 S등급

교통ㅡ강남60분,여의도 90분,시청63분 A등급

학교ㅡ솔빛중90.3% 예당중90.2% 동학중90%

A등급

공급ㅡ3년간 25.128세대 (적정수요대비 4.53배)

C등급

단지에 대한 내생각

초.중학교가 있어 학부모들이 선호도가 높을것 같다

동탄역과 롯데백화점이 도로를 건너지 않고 지하로 연결되어 있어 이용이 편리하다

8차선이상의 도로여서 도로쪽 동은 자동차소음이 클것같다

단지와 산책로가 연결되어 있어 좋았다

투자수익률 부분의 나의 생각

저점에서 매수하였다면 74% 라는 수익률

고점에서 매수하였다면 -19%라는 수익률

싸게 사야 수익률이 극대화 되는구나라는걸 알 수 있었고

또한 투자금이 많이 들어가 과연 이때 내가 투자를 할 수 있었을까? 하는 생각이 들었다

그리고 시간의 대한 가치를 더욱 확실하게 알 수 있는 계기가 되었