규제 속 현명한 투자방법의 길잡이

강력한 규제에도 시장은 언제나 기회를 주고 있다!

1. 규제로 예상되는 시장 발생현상

-공급은 줄고, 전세는 실수요 위주로 재편, 전세가는 실수요를 반영하여 전세 가격은 오를가능성이 높음

2. 비규제 지역 투자방법

   전세 맞춰진 물건, 주인 전세, 전세 새로 맞출 수 있는 아파트 가능

3. 강남 접근성이 좋은 것 우선 순위 단지별 연식 확인 후 우선순위 접근(연식 안 좋지만 입지 좋은 곳 위주로)

   - 구리, 안양, 부천, 산본 순으로

4. 서울 외곽지역의 경우 입지적 특장점이 있다기 보다 역세권 or 연식이 좋은 아파트로 단지별 선호도 우선하여 투자,

    노원구(중계학군)제외

   * 노원구 핵심입지요소는 ‘학군’이므로 학군지 아파트를 우선순위로 단지 후보를 검토한다.

      역세권보다 중요한 것은 그 지역의 핵심입지요소!

5. 서울 입지별 특징 정리 자료 감사합니다~^^