[서기 29기 81조 세계일주0] 1주차 강의 후기

갑작스런 규제 후 강의를 고민하다 신청하였는데, 오프 강의 수강 기회를 주셔서 감사합니다.

온 열정을 쏟아 강의해주신 주우이 멘토님께서 정말 감사합니다. 

계속 머릿속에서 맴돌던…

과연 비규제 지역 투자 옳은 길일까? 실거주가 우선이라고 하는데 나도 실거주 해야 하는 것인가? 

- > 내가 할 수 있는 가장 좋은 단지에 투자하면 된다.

그러기 위해서는 

• 내가 매수할 수 있는 가격대, 지역대를 더 많이 알아야 한다.
• 가치대비 싼지 알고, 투자금을 비교해봐야 한다.
• 전세가가 좀 더 높은, 실수요 가치가 조금 더 높은 곳이 좋다.
• 내 투자금으로 할 수 있는 실거주, 투자 중 이게 가장 베스트인가
• 우선 순위를 가격에 두지 말고 가치에 먼저 둬라
• 사고 싶은 단지보다는 덜 좋지만 그 다음 내가 살 수 있는 것 정해두고 모니터링
• 감당가능한 대출은 내가 모을 수 있는 금액의 최대 70%까지만 원리금상환

적용할 것

• 가치 있는데 여전히 저렴한, 눌려있는 규제지역 단지들 확인하여 실거주 매수도 고려

  - 내집마련으로 살 수 있는 아파트 50개 중 가장 좋은 것(10개 이상 비교평가)

• 현금리 만기 중 70% 고정금리로하면 스트레스 dsr 적용 안한다? 확인해보기
• 임보에 단지별 비교평가 장표 추가하기(내 생각 담기, 장/단점, 투자할 이유)

• 앞마당 정리, 전수조사해서 최종 후보 물건 찾기(먼저 오르는단지, 많이 오르는 단지 등 확인)