천조자조

내마기를 듣는 중 무척이나 사고 싶었던 매수를 망설이다가  못하고

 10월 15일 규제를  보며  5일장  동안에도 적극적으로 못해서

약간은 맨붕인 한달을 보냈고 내마중에 입성했습니다

다시 마음을 가다듬어  내마중에서 열심히 하고자 

다시 기본기부터  다지고 감당할수 있는거 중에 비싼거를  찾아 집중하고자 합니다

하늘은 스스로 돕는자를  돕는다를 가슴에 새기며  더 열심히

강의 1차시 

규제의 본질

부양책 : 집사기 쉬어지고 나라에서 대출을  잘해준다

규제책 : 집사기 어려워지고 대출을  잘해주지 않는다

현재 규제책 : 집사기 어렵고 대출도 줄었다

좋은시기에  덜 중요한것 포기 중요한것에 집중하여 상황에 맞는집 매매한 후

지속적인 관심과 공부 저축을 실행하며  적극적으로 갈아타서 최종목표에 도달

특히나 와 닿았던 내용은

또한 광역시는 매매가가 비싼것일 수록  좋다 새거가 비싸다  오히려 좋은기회다도 플랜 b 로 남겨두자

삶을 대하는 태도에서 빛에 대해 갚지 않는다 라고 했는데  인플레이션을 감안하면 대출을

최대한 활용해야 한다는 점

우리나라 가계부채는 dsr로 규제 하기 때문에 절대 문제 없다

강의 2차시  대출 똑똑하게 활용하는법

 15억이하                             : 집값의 40%  6억

15억초과 25억이하                : 집값의 40% 4억 

25억초과                              : 집값의 40% 2억 

이번 규제로 11억 이하 가격의 집들을  매매하기에 더욱더 많은 종잣돈이 필요하게 되었다

규제지역 지정으로 인해 많은 사람들이 맨붕에 빠졌고 사람들은 당분간은 집을 매매하려고 하지 않고 있기 때문에

실수요자들에겐 지금이 기회일 수있다

대출을 받기전 집값만 예산으로 잡아서는 안된다

취등록세 등 세금 중개수수료 등기비용 집 매매시 따로 예산을 잡아야 하는 금액이다

 대출상환시 상환방식에 대해서도

 만기 일시상환  원급균등상환 원리금 균등상환이 있는데  지금 현재 가장 좋은거는 원리금 균등 상환 방식이다

 강의 3차시 내 상황에 유리한 대출 방식

  정책대출은 해당이 없어 은행 일반대출에 대해 알아보자

강의 4차시 예산에 부합하는 지역 살펴보고 선정하기

0호기가 있기 때문에 실거주보다는 전세로 매수해야 하기때문에

비규제지역에서 할 수 있는것 30개 단지 찾아서 임장과 매임을 해서 구체적으로 찾아보고자 한다