[서투기 하락장은 핑계! 상승장은 실력! 2제9했다! 34억 벌 차례조! 고고짱] 투자자로서 해야 할 일을 하기

비전보드를 현실로 만들어나가는 부동산 투자 고고! 고고짱입니다.

그동안 월부 강의를 수강하면서 한 번도 강의가 올라온 당일에 완강을 해본 적이 없는데… 투자를 목전에 두고 있는 중요한 시기인 만큼, 오프라인 강의를 꼭 수강해보고 싶어서 저녁을 후다닥 먹고 책상에 앉아 쉬지 않고 완강했습니다! (뿌듯) 

양파링님 강의를 통해서 A지역에 대한 입지 및 핵심 입지 요소, 시세 등을 정리할 수 있었습니다. 그렇지 않아도 지난 주말 분임 때, 조원분께서 다녀온 지역이라고 설명해 주셔서 더욱 관심이 가던 지역이었는데 강의에서 다뤄주셔서 반가웠습니다. :-) 

그리고 실거주와 투자, 두 가지 방향에 대한 고민이 살짝 있었는데 편익과 비용을 자세하게 설명해 주셔서 역시 투자로 마음이 기울게 된 좋은 강의였습니다! ㅎㅎ 

강의 내용을 바탕으로 앞으로 제 임보, 투자자로서 해야 할 일들에 적용할 점을 정리해봤습니다. 

• 임보에 넣을 장표 내용을 조사하는 것이 아니라 데이터를 통해 지역을 미리 확인하는 것

주차별로 주어지는 임보 과제를 하다보면 임보가 마치 숙제처럼 느껴지고는 합니다. ^_^;; 사실 제 투자에 중요한 것이라 평소에도 스스로 써보고, 시세 살펴보고 해야 하는 것이 당연한 일인데도 불구하고 마감일에 가까워서야 부랴부랴 써서 내다보니 그동안 정말 완료주의로만… 과제를 해온 것 같습니다. 올해 안에 꼭 1호기를 투자하겠다는 결심으로 이번 달에 임하고 있는 만큼, 꼭 1.5배 성장하는 11월을 만들겠습니다. 임보를 꼭 투자로 연결시키는 투자자가 되겠습니다! 

• 저가치는 없지만 투자 우선순위는 있음. 우선순위가 높은 곳이 빨리 오르고, 많이 오른다! 

투자금에 맞는 단지를 찾겠다고 조급해지거나 우선순위를 등한시하지 않도록 이 말을 꼭 새겨야겠다고 생각했습니다. 사람들이 좋아하는 곳이 어디일까? 내가 가진 종잣돈으로 투자할 수 있는 가장 좋은 물건은 무엇일까? 매매가가 이 물건의 가치에 적합한가? 이 물음을 꼭 스스로 확인한 후 투자를 진행하겠습니다. 

• 가치 판단 기준 추가하기 

더불어 시세 확인을 하고 난 후에 가치 판단 기준을 추가해보라는 부분이 인상 깊었습니다. 이제 시세를 따야 하는 2주차인데 시세 확인 후 가치 판단 기준을 추가해서 꼭 확인해봐야겠습니다.     

• 수도권 자산을 갖는 건 끝이 아니라 시작 

1호기 투자를 하고 나면 어떤 기분일지 아직 상상은 안 되지만 (조원분 말씀대로 생각보다 쉬워서 허무할지 너무 궁금합니다…!) 1호기를 투자하고 나서가 더 중요하다는 생각으로, 투자는 끝이 아니라 시작이라는 생각으로 시장에 계속 참여하면서 감을 잃지 않고, 동료분들과 계속 함께해나가고 싶습니다. 

이번 달도, 앞으로도 투자자로서 해야 할 일을 해 나가는 고고짱이 되겠습니다!