[서기 29기 81조 세계일주0] 2주차 강의 후기 '투자를 위한 행동으로 확신을 만들자'

양파링 멘토님께서 ‘00구 지역분석 및 종잣돈별 매수전략’을 강의해주셨는데,

강의를 통해 현 임장지에 어떻게 적용해야 할지, 투자에 어떻게 적용해야 할지 생각하며 들을 수 있었습니다.

현 시장에서 투자에 적용할 점을 많이 알려주셔서 양파링 멘토님! 감사합니다. 

특히 인상깊었던 말씀

1. 덜 오른 것 찾아서 매수, 좋은 것을 저렴하게 사기 위해 잘 봐야 한다.

입지가 괜찮은데 덜오른곳이 있기에, 내 앞마당에서, 그리고 새로운 임장지를

임장가기 전에 어디를 눈여겨봐야하나 미리 정리하고 가야겠다고 생각했습니다.

2. '투자를 위한 행동’까지 해야 그 결과가 만들어 진다.

확신이 안드는 것은 안해서 확신이 안드는 것이다라고 하셨는데, 그 말이 너무 와닿았습니다. 내가 투자를 해야 할 앞마당이 있는데도 막상 결정을 못하는 건.. 어설프게 했기 때문이다..

투자에 확신을 갖기 위해 이번달은 그동안 제대로 안했던 부분(매임, 임보, 시세트레킹)을 제대로!! 하겠습니다.

3. 임보를 임보로 쓰지 말아라

임보, 항상 익숙지 않고 부담스러워 자꾸만 뒤로 미루는데, 결과적으로는 임장한 곳 중 선명하다고 말할 수 있는 곳은

임보를 작성하고, 매임을 하고, 결론을 냈던 곳이었습니다. 임보를 쓴다는 생각보다는, 내가 투자할 지역, 단지, 왜 그 단지를 투자해야 하는지를 선명하게 만드는 행위라고 생각으로 임해야겠다는 생각을 했습니다.

4. 그 외에 

대단지가 가지는 가치와 환금성, 

개발을 앞두고 있는 지역에서, 주변 환경이 개선되며 입지 개선될 만한 단지가 있는지

함께 봐야된다는 것을 다시금 생각할 수 있었습니다.  

단계별 실거주 입주 후 자산 활용전략에 대해 알려주셔서 좋았습니다. 

항상 부동산은 똑같은 경우는 없으니 어떤 상황인지, 내가 해결할 수 있는게 없는지를 생각하며 

앞으로 나아가도록 하겠습니다.

적용해보고 싶은 점

1. 임보에 생활권 정리 장표 넣기

• 지하철 먼저 그리고, 그 위에 생활권 올리고 키워드 넣기(입지 요소)
• 내 생각으로 생활권 우선순위 생각하고 (대장단지) 가격으로 검증하기

2. 임장지 및 앞마당 가격대별 시세표 만들고 비교

다른 지역의 가격수준을 보고, 거기에 내가 보는 지역의 가격 레벨이 어떤지 확인하기

3. 단임 전, 시세정리 후 단지별 입지 정리

최우선 검토해야할 입지에 대해 알려주셔서 좋았습니다. 단임 전 정리하고 가겠습니다.

 [최우선 검토] 000, 00, 아파트 00, 000