양파링님의 깔끔한 A지역 지역 분석 당장 달려가고싶다!! 2강 강의 후기

안녕하세요 뜌니입니다.

1강에서 주우이님께서 최신 규제상황에 맞는 투자방향을 알려주셨다면

2강에서는 양파링님께서 현재 규제시장안에서 가성비 좋은 A지역의 입지 분석을 

깔끔하고 섬세하게 정리해주셨는데요.

제 앞마당이 아닌 A지역인데 양파링님의 지역분석을 듣고 지역을 상상하면서 들으니

시간 가는 줄 몰랐고 얼른 A지역 현장에 가서 실제로 확인해보고 싶다 생각이 들었습니다.

A지역은 사실 강의에서 입지대비 가격이 괜찮은 가격이라 여러 강사님이 얘기를 많이 해주셨었던 지역이었지만

사실 앞마당이 아니고 지역이 가치를 잘 몰라 크게 와 닿지 못했었는데

강남과 물리적 거리와 강남 접근 이동 시간을 비교해보고 가격을 비교해보니

‘아 싸네’  라고 바로 생각이 들었습니다.

지역과,단지츼 가치가 애매할 땐 주변 지역 또는 단지와 비교해서 그 가치를 잘 파악 해야겠다 생각이 들었고

임보를 쓸 때  현재 상태에서의 입지가치만 생각하고  임보에 넣었었는데 앞으로 좋아질 곳이 어딘지

그 좋아짐으로서 어떤 단지가 수혜가 받을 수 있는지 조금 더 나아가 임보에 넣어 보야겠다 생각이 들었습니다.

현재 규제상황에서 실거주 관점에서 단지를 뽑아보고 이후 2 년뒤에 어떤 프로세스로 자산재배치를 하는 과정도 상세히 알려주셨는데  만약 이런 비슷한 상황에 실거주 집을 사고 전세를 어떻게 빼고 내가 거주하는 집은 어떤 기준으로 알아보고 어떤 시기에 알아봐야 되는지 생각해볼 수 있어 많은 도움이 되었습니다.

유익한 강의 감사합니다. :D  

📌 bm할점

• 앞으로 좋아지는 점이 있다면 임보에 넣고 내생각 적기
• 그 지역이 학군지는 아니더라도 지역내에선 교육을 시킬 때 찾아가는 곳은 있다 -학원 매출리스트도 임보 넣어보기

• 생활권의 대장가격 단지 넣어보기(임보에)

  생활권 나눌 때 단지위상 파악에 도움될듯함

  1차로 내가생각한 생활권 가격순위파악 - 대장단지 가격 붙여보기