안녕하세요
저는 7월 1호기 계약을 했고, 10월16일 세입자가 계약갱신권 사용을 해서 5%증액을 올린 다음
그 이후 잔금을 하고 등기를 가져오기로 했는데요.
갑자기 어제 급하게 부동산으로부터 연락을 받았고, 세입자 신혼부부가 올해 프리랜서로 일하게 되면서 전세대출에 문제가 생겨 급하게 만기일에 나가야 한다고 통보를 받았습니다.
부사님께서도 굉장히 난감하고 당황한 상태셨고, 일단 급하게 전세를 내놓으셨다고 합니다. 기존 전세입자 보다 현재 전세가가 높아 기존보다 전세를 높게 올려 놓았긴 했습니다.
부사님도 현재 현재 소유권이전조건부 전세대출이 어려울걸 아시고 은행에 여기저기 문의해보았다고 하시는데요. 부사님께서는 중도금을 조금 더 치르고 등기는 6개월 뒤 치르는 방법을 조심스레 얘기해보셨고, 어떻게 하는게 좋을지 자문구하기 위해 글을 올려봅니다.
아예 잔금을 빨리 치르고 등기를 빨리 받는 방법도 생각해보았는데요. 그럼 기존 투자금에서 금액이 더 오버되고 혹시라도 전세가 맞춰지지 않았을 때 상황까지 고려했을 때 주택담보대출까지 받아야하는 상황이 생길 수도 있어 웬만해선 전세가 맞춰진 물건을 잔금쳐서 투자하는 방식으로 하고 싶은데요.
갑자기 멘붕이라 자문 부탁드립니다 ㅠㅠ
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