서울투자 기초반 2강 수강후기 [서투기29기 2렇게 9르다보면 88조 만들조 화채]

안녕하세요 아름다운 색으로 빛나는 투자자 화채입니다

이번 서투기 2강에서는

A지역을 양파링님께서 분석해주셨습니다

저는 작년 3월 첫 서투기 강의를 들으며

임장을 다녀온 지역이었고

올 해 7월 투자로 가능한 곳을 찾으며

더 열심히 봐온 지역이라

무척 반갑고 재미있었습니다

물론~ 저의 지식 수준이… 

그때는 열심히 봤지만

강의를 들으니 또 새로운 이야기가 있네요

앞마당으로 잘 만들었다고 생각했는데

아직 한참 부족하다는 것을 깨닫습니다

제가 놀랐던 부분은 뉴타운 관련 내용이었습니다

그때는 첫 서투기를 들으며 만든 앞마당이라 서툴고

자료 찾는 방법도 잘 몰라 넘어간 부분이 많았는데

이번에 강의를 들으니

천지개벽 수준…의 개발이 예정되어 있어서 놀랐습니다

강남과의 물리적 거리가 이렇게 가까운데

연식까지 좋아지고

그 연식 좋은 아파트가 한 곳이 아닌

균질하게 들어온다면

이 지역의 가치는 더 좋아지겠구나 생각했습니다

이번 투자에는 투자금에 벗어나

이 지역에 투자하지 못했는데

자산이 더 모이면 갈아탈 지역으로 눈여겨 봐둬야겠습니다

긴 시간 강의해주신 양파링님 감사합니다~

덕분에 신나게 들었습니다~

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규제지역이지만 기다릴까 말까를 고민하지 않고

내 상황에 맞게 방향성을 정해

살 수 있는 것 중 가장 가치 있는 것을 선택하기

20대 인구가 많아 구매력이 약할 것이다 라는 가설은 정답이 아니다

대장의 가격이 충분히 상승중이고

선호 단지는 전고를 넘어서고 있다

이 지역이 학군지는 아니지만

이 지역내에서 유의마한 학군지가 있다

그 곳도 사람들이 선호하는 요인중 하나다

서울 투자는

수요가 안정적이고

단지가 하나의 도시처럼 자체 생활권을 형성하고 있고

대단지의 브랜드는 시세의 기준점임을 파악하고

구축 투자 시 미래가치에 대해 파악해보면

좋겠다

나에게 적용해 볼 점

1. 단지 정보를 리스트 업

2. 대출 가능 금액 추가

3. 감당가능 예산 확인

4. 예산 안에서 가치 보고 판단