> 아파트명
서초구 반포동 래미안원베일리
> 위치(지도)
> 입지평가
1. 직장 : S등급
서초구 사업체수 46,940개 / 종사자수 438,985명
2.교통 : S등급
강남 28분/여의도 26분/시청 34분
3.학군 : A등급
신반포중학교 92.7% / 반포중학교 91.1%
4.환경 : A등급
백화점 1개(신세계 백화점 강남점)
대학병원 1개(가톨릭대학교서울성모병원)
대형마트 1개(킴스클럽)
5.공급 : S등급
향후 서초구에 3년간 예정된 공급 하나도 없음
>과거시세
>수익률분석(10년내 투자 타이밍)
현시세:래미안원베일리 34평 매매 38.5억,전세 17.2125억
10년 내 고점 매입시: 2023년 12월 매매 39.9750억 전세 15.5299억
10년 내 저점 매입시:2023년 4월 매매 30.5억 전세 13.4545억
*고점 매입시 수익률(현시세 매매가-고점 매매가)÷(고점 매매가-고점 전세가)*100
(38.5-39.975)÷(39.975-15.5299)*100=약-6%
*저점 매입시 수익률(현시세 매매가-저점 매매가)÷(저점 매매가-저점 전세가)*100
(38.5-30.5)÷(30.5-13.4545)*100=약 47%
>현장사진
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