양이8 1주차 강의 후기

느낀점

• 지금이 상승장 초입이라는 너나위님의 말이 가장 기억에 남는다. 이미 너무 많이 올랐다고 생각했는데, 아직 못오른 곳들이 있기에 그렇게 말씀하신 것 같다.
• 정책 대출이 다양하긴 했으나 살 수 있는 매매가에 제약이 많았고, 그나마 높은 것이 9억인 신생아특례 대출인데, 이것도 사실 수도권에 높아진 구매력에는 못미치는 느낌이다.
• 정책대출을 받지 못하면 사실상 40프로 대출 금액으로 인해 살 수 있는 매매가가 너무 낮아진다는 것이 충격적이다. 생각보다 종잣돈이 크지 않은 고소득자 맞벌이도 낮은 매매가의 주택을 매수할 수 밖에 없는 시스템이라는 것이 신기하다.
• 대출을 많이 받는게 무섭다는 느낌이 있었는데, 알려주신 공식대로 하면 내 예상보다 더 대출을 받을수 있다. 신용대출까지 쓰라고 말하셨을 정도니, 대출을 너무 두려워하지 말아야겠다.
• 그리고 대출은 갚는게 아니고, 그 돈으로 투자를 하는 것이라는 점이 인상적이다. 대출을 갚아서 이자를 줄이려고만 했는데, 그게 아니라는 것을 깨달았다. 

• 나는 지금 정책대출을 못받는 상황이라(원하는 금액대로 매수하려면) 규제지역에서 원하는 급지의 집을 매수하기에는 대출이 너무 적게나오는 것 같은데, 그렇게라도 지금 비규제지역에서 규제지역안으로 갈아타는게 나을지,,나중에 대출 규제가 풀릴때까지 기다리는 것이 나을지 고민이다. 

   

  궁금한점

   

• 강의를 들으며 궁금해졌던 점은 사례로 보여주신 곳들이 다 전고점을 못넘은 단지들이었는데, 그럼 지금 전고점에 거의 다 왔거나 넘은 단지들은 사면 안되는 것인지 궁금해졌다. 이 부분을 속시원히 말씀해주시지 않은 것 같아서 아쉽다.
• 처음에는 대출이 너무 적은 고소득자인 경우 비규제 지역에서 신축, 제일 좋은 것으로 사라고 하셨는데, 강의 말미에서는 마지막 사례에서 8.5억이라는 금액에 맞춰서 규제지역 안에서 그것이라도 사라고 말씀하신게 다른 방향인것 같아서 헷갈린다.