수원시 권선구 삼환아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 70기 75조 토마토]

1.아파트명 : 구운삼환아파트

2.위치(지도)

3.입지평가(직장:B / 교통:C / 학군:B / 환경:A / 공급:A)

1) 직장 : B등급

권선구 사업체수 : 34,033개 / 종사자수 : 124,748명

2) 교통 : C등급

강남 : 1시간 10분 / 여의도 : 1시간 11분

3) 학군 : B등급

4) 환경 : A등급

-lkm이내 : 이마트&하나로마트

-백화점 및 쇼핑몰 : Ak플라자(대중교통 15분) 롯데백화점(대중교통 20분), 스타필드(대중교통 13분)

5) 공급 : A등급

지역 : 수원시 권선구

인구수 : 366,467명

적정수요 : 366,467 * 0.005 = 약 1,832 (1년 : 1,832세대 / 3년: 5,497세대)

연도별 입주 : 2024년 610세대 / 2025년 726세대 / 2026년 3,528세대

3년합계 : 총 4,864세대

연평균 : 1,621세대

적정수요대비 공급수준 : 0.88배

공급평가 : A등급

4.수익률 분석

1) 과거시세

2) 수익률 분석

5.사진