영등포구 여의도동 시범 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 73조 비브]

> 아파트명 :

시범

> 위치 :

> 입지평가 :

1. 직장(S) - 영등포구 사업체 수 74,060개, 종사자수 434,698명
2. 교통(A) - 강남 47분, 여의도 14분, 시청 34분
3. 학군(B) - 여의도중 89.8%, 윤중중 84.6%
4. 환경(A) - 더현대서울, 이마트
5. 공급(A) - 3년 평균(24,25,26) 582세대

> 과거시세 :

> 수익률 분석 :

여의도시범 23평(전용60) 현재 매매가 : 17.5억, 전세가 : 2.5억

10년 내 고점 매입시 : 21년 10월 20.1억, 전세 4억

10년 내 저점 매입시 : 14년 1월 6억, 전세 2.4억

고점 매입시 수익률 : -2.6/16.1 = -16%

저점 매입시 수익률 : 11.5/3.6 = 319%

> 현장사진