열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 33조 일인치]

수익률 보고서의 중요성

수익률 보고서는 내가 투자하려는 물건을 객관적인 투자기준에 대입하여 분석할 수 있도록 해주는 도구이다.

이러한 기준에 부합하는 물건에 투자했다면 일시적인 가격하락이 와도 버틸 수 있게 해준다.

또한 같은 가격으로 더 좋은 것을 살 수 있는 평가기준이 된다.

이번 강의를 통해서 투자전 수익률 보고서는 반드시 작성해야함을 알았고, 수익률 보고서를 작성하는 구체적인 방법에 대해서 알 수 있었다.

임장지역은 어떻게 정하는가? (선입견을 없애라)

나는 "임장지역은 내가 투자하려는 지역을 우선적으로 선정해야 하는 것이 아닌가?" 라는 생각이 있었다. 하지만 투자의 실력을 쌓기 위해서는 투자하려는 지역을 먼저 선정하는 게 아니라 임장을 통해 투자하기 좋은 지역과 물건을 먼저 탐색해야 한다는 것을 알았다. 또한 앞마당을 만들때는 처음부터 완벽하게 하기보단 일단은 마침표를 찍고 다음지역으로 넘어가는 것도 중요하다고 말씀하셨다. 왜냐하면 비교평가를 위해서는 최대한 많은지역을 알고 있는 것이 중요하기 때문이다.

목표를 이루고 싶다면?

이번 주우이님의 강의를 통해 비교평가나 임장지역 선정 방법을 알 수 있어 좋았지만, 마지막에 말씀해주신 목표를 이루는 방법이 기억에 많이 남을 것 같다. 목표를 이루기 위해서 주우이님이 추천해주신 방법은 "내가 생각하는 범위에서 최선을 다하면 안된다"는 것이다. 내가 생각하는 범위를 벗어나 최선을 다해야 목표를 이룰 수 있다고 하셨다. 나는 많은날 동안 옆사람이 하는 것을 보고 그정도의 한계를 그어놓고 "나도 이정도까지만 열심히 해야지" 라고 생각을 했었고 그래서 결국 옆사람과 비슷한 결과를 내며 살아왔던 것 같다. 이제부터는 어떤 한계도 두지않고 최선을 다해야 겠다고 생각했다. 그러면 결국 특별한 결과를 가져오지 않을까?

[벤치마킹]

1. 내재화 해야 하는 것은 포트스잇으로 보이는 곳에 다 붙여놓기.
2. 선입견을 가지지 말고 내가 임장 할 수 있는지역을 최대한 열심히 파기
3. 임장 가는 날 정해서 무조건 임장가기
4. 완벽하진 않더라도 꼭 마침표를 찍고 다음지역으로 넘어가기.
5. 저평가여부 확인 → 투자기준 확인 → 실투자금 확인 순으로 투자진행 하기.
6. 반드시 복기하기
7. 내가 생각하는 범위를 벗어나서 최선을 다하기.
8. 다른사람의 좋은 습관을 내 습관으로 만들기
9. 비슷한 가격으로 매수 할 수 있는 더 좋은 단지가 있는지 끊임 없이 비교하기
10. 나의 한계를 뛰어넘기위해 노력하기