용맘님 강의 후기
진짜 실력으로 이어지는 임보, 임장, 비교평가가 무엇인지
이번 실전반에서 제대로 배울 수 있었습니다.
내가 임보를, 임장을, 비교평가를 제대로 하고 있나?
생각해 봤을 때
강의에서 말씀해주시는 내용을
내가 얼마나 하고 있을 때 비교했을 때
제대로하고 있지 않았구나를 알수 있었습니다.
여기서 중요한 단어는 ‘제대로!!!’ 인 것 같습니다.
기계처럼 ‘그냥’ 하지 않았나
의미도 목적도 모른채
그냥 했던것들의 의미에 대해
당위성에 대해 배웠던 강의였습니다.
특히, 분임에서부터 질문(의문점, 호기심)으로 시작하여
질문에 대한 해답을 찾아가는 시간으로 결론을 내면서
지역을 이해하고 단지의 가치(선호도)도를 알아가는
흐름이 대해 인상깊었습니다.
단지의 선호도가 이해가 안갈 때 그냥 넘긴적이 많았습니다
전임도, 매임도 하지 않았습니다.
그냥 알려고 하지 않았던 것 같습니다.
그냥 그려려니의 마음..!!
가격에 가치를 입혀버리는!!
원래 좋아, 원래 안좋아 등등
왜 그런지에 대해 파악해보지 않았으므로
단지의 가치를 제대로 알지 못하고 놓친 단지들이 있습니다.
이번 강의를 통해 지역에 대한 편견과
단지에 대한 편견을 버리고
왜 그 지역을 선택하는지,
그 단지를 선택하는지 이해해보려고
의식적인 노력을 해야겠다라고 생각했습니다.
특히,
세대수가 적더라도, 생활권을 형성하고 있다면 다시 체크!!
구축이라도 사람들이 찾는 이유가 있다면 다시 체크!!
언덕이라도, 감내할만하나 이유가 있다면 다시 체크!!!
앞으로는 그냥 지나치지 않고
전임, 매임을 통해 알아보려는 노력을 해야겠습니다!!
단지 임장후 임보에 남기는 단지분석의 양식을
이번에 용맘님께서 알려주신대로 단지분석해봐야겠습니다.
특히 매물임장, 전임을 통해 알게된 정보를 적어서
단지의 가치를 재대로 파악해두어야겠습니다.
단지임장 전 시세를 보면서 궁금한점 나기고,
임장 후 다녀와서 궁금한점 남겨서
전임이나 매임 통해 가치파악하고,
매물임장에서도 궁금한점 남겨서
매임 때 알아보고…
.
.
.
여기서 반복적으로 등장하는 단어는..?
“궁금한점 남겨서!!!”
궁금한점, 의문점 등에 대한 질문을 통해
집요하게 선호도를 잘 파악해보아야겠습니다.
비교평가에 대한 강의 부분도 매우 좋았습니다.
늘 어려운 지역내 비교평가, 지역간 비교평가
가치, 가격, 결론으로 비교평가의 결론을 내시는 강사님을 따라서
그대로 한번 비교평가 해봐야겠다고 생각했습니다.
또한 지역간 비교평가에서 땅의 차이를 일단 알아야 하고,
땅의 가치를 넘어서려면 단지선호도가 압도적이어야한다는
말씀이 특히 와닿았습니다.
결론적으로,
이번 2강에서 가장 크게 느낀점은
내 투자를 위해 내가 적극적으로 정말 단지의 가치를 파악하기 위해
의식적으로 노력, 생각, 행동을 해야한다는 것이었습니다.
이를 위해 궁금한점, 의문점들이 시작점이라는 것!!
이를 파악하기 위해 생각의 생각을 하며 임장, 임보를 쓰고
파악해보려고 노력해보고
나의 생각에 결론을 내야한다는 것!!!
매번 부족했던 전임과 매임의 횟수를 늘려봐야겠습니다.
적용할점:
1. 단임때 궁금한 점들 메모로 남겨서 전임을 통해
어느정도 파악해보기!!!
====>매일 퇴근 시 전임 2개이상씩 꼬옥하기!
2, 단지분석 강사님이 강의 양식대로 해보기
3. 비교평가 강사님의 강의 양식 흐름대로 해보기
수강생의 눈높이에서
수강생이 느낄 감정에서,
수강생들이 원하는 부분을
시작점으로 잡으시고
강의해주신 용맘님!!!
4년간의 노고!!!!
정석대로 제대로
임보, 임장, 비교평가를 노력으로
투자 실력을 쌓아올려오신 튜터님을 뵈면서
그 차이를 느낄수 있었습니다!!
진심으로 투자를 사랑하시고
정말 많이 고민하신 그 마음이
고스란히 전해졌습니다.
감사드립니다!!!
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