[서투기29기 2제 구리에서 5를 단지 찾아보조_리치리나] 최선을 다하면서 시장안에 남아있자

안녕하세요 ~

행복한 리치리나입니다. 

2주차는 A의 지역분석과 투자전략, 매수전략과 자산 활용법에 대해서 말씀해 주셨습니다. 

A지역은 지난여름 제가 직접 앞마당으로 만들었던 지역이라
제가 생각했던 가치 판단과 튜터님의 시각이 얼마나 맞닿는지
싱크로율을 확인할 수 있어 더욱 의미 있는 시간이었습니다.

이 투자전략법은 A지역뿐 아니라
다른 지역의 단지 가치 분석에도 충분히 확장 적용 가능하다는 점에서
앞으로 단지 선택의 강력한 기준점이 될 것 같습니다.

투자전략 핵심 

역 접근성 우선 검토

대단지 우선 검토

자리 잡은 생활권 > 개발 예정 생활권

주변환경 개선 단지 체크 (환금성은 기본!)

평형별 가격 비교 = 저평가 평형 찾기

단지별 위상 비교 후 최종 우선순위 선정

규제 이후 실거주의 전략법

규제 이후의 시장에서는
실거주가 더 좋은 조건일 수 있다고 하셨습니다.

하지만 중요한 건,
‘서울이면 무조건 좋다’는 막연한 마음으로 접근하면 안 된다는 점이에요.
저 역시 서울에 대한 미련을 완전히 버리지는 못했지만…
오늘 강의를 들으며 정말 정신이 번쩍 들었습니다.

실거주 매수 후 어떤 비용과 편익이 발생할지,
2년 만기 이전 전세 세팅은 어떻게 진행해야 할지,
전세가 나오지 않을 때의 리스크는 무엇인지까지
아주 현실적인 관점에서 설명을 들으니
막연함이 아닌 ‘현실적인 판단’이 필요하다는 걸 절감했습니다.

결국 중요한 건 “지금 할 수 있는 최선의 선택”

안 되는 걸 억지로 하려고 하지 말고, 지금 할 수 있는 걸 하자 

끝없이 고민만 하는 투자보다
지금 가능한 선택을 하는 투자가 결국 길이 된다는 것.
이 말이 정말 정답이라는 생각이 들었습니다.

마지막, 비전보드 이야기

튜터님의 비전보드 이야기에서
제 마음이 가장 크게 움직였습니다.

“행복, 여가, 일, 인간관계, 돈, 건강.”
막연한 숫자였던 비근로소득 1,000만 원의 꿈.

육아와 공부를 병행하며
엄마를 기다리다 잠든 아이를 보며
마음 아팠던 시간들.

그럼에도 결국
지금은 아이의 꿈을 마음껏 응원해줄 수 있는 엄마가 되신 이야기.
이건 단순한 ‘투자 스토리’가 아니라
삶을 바꾼 한 사람의 성장기였습니다.

그리고 그 길을 저도 가고 싶습니다.

튜터님의 마지막 말씀이 아직도 귓가에 남습니다.

"우리는 집 한 채를 사는 게 아니라
비전보드를 현실로 만들어가는 중이다."

그래서 저는 다시 마음을 다잡습니다.

• 겁먹지 말자.
• 일단 한 발 내딛자.
• 해야 할 일을 하자.
• 공부만 하지 말고 실행하자.
• 그리고 내가 원하는 인생을 살자.

저도 제가 꿈꾸는 인생을 만들어 가겠습니다.
여러분도 함께 걸어가요. ✨

BM. 시세정리, 할 수 있는 선에서 최선을 다하면서 시장안에 남아있는 것이 중요 !